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Ideal für die Groß-Familie: Doppelhaushälfte in ländlicher Lage von Jülich! 1

Preis: 269.000,00
Region: Jülich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juli, 5:24
Aufrufe: 2
ID: oyRKJ0O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 608 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 608 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 136.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte von 1976 mit Garage und 3 Stellplätzen vor dem Haus.

Weitläufiges und liebevolles Garten-Grundstück
6 Schlafzimmer und 2 Bäder + 1 Bad im Keller
Vollunterkellerung inkl. Unterkellerung der Garage.
Anbau an der Garage mit direktem Zugang zur Terrasse.
Gartenhäuser sowie eine Grillhütte im Garten.

Keller: Vorratsräume, Partykeller, Hausanschlussraum, Duschbad

Erdgeschoss: Flur, Wohn- Esszimmer mit 48 m² Fläche, Küche mit Zugang zur Terrasse, Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Zwei der Schlaf- / Kinderzimmer verfügen über eine zum Süd/Westen hin gelegene Loggia mit Blick in den Garten.

Dachgeschoss: 3 weitere Schlafzimmer (1 davon als Durchgangszimmer)

Ausstattungsbeschreibung

doppeltverglaste Alufenster
Rolläden, teils elektrisch nachgerüstet
Elektrospeicher-Öfen
Warmwasserversorgung läuft dezentral über einen Warmwasser-Boiler (ca. 4-5 Jahre alt)

Durch einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie Ihre persönlichen Wohnideen umsetzen und schaffen sich mit diesem Haus noch zukunftsbeständige Werte und Lebensqualität.

Lage

Verkehrsberuhigtes Wohngebiet - Sackgasse in Jülich Kirchberg umgeben von Einfamilienhäusern und nur 5 Autominuten von Jülich entfernt.

Der Ort bietet neben einem Kindergarten mit Ganztagsbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Sportaktivitäten wie Fußball und Tennis.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Innenstadt liegen in 2-4 km Entfernung.

Durch die Nähe zu den beiden Autobahnen A4 und A44 sowie die B56 ist Jülich bestens mit den benachbarten Großstädten (Aachen, Köln und Düsseldorf) in der Umgebung vernetzt (5 Autominuten entfernt). Ebenso die B55 liegt nur 10 min. entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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