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Ideal für die Familie u. den Hobbybastler - gepflegtes Anwesen mit viel Platz!
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1623 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1623 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 296.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Schlüsselburg ,Röhden 25, 32469 Petershagen,
am südlichen Ortsrand zur Feldmark hin in der Wesermarsch.
Gemarkung Schlüsselburg Flur 1 Stück 17 zur Größe von 1623qm.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 103qm , im Dachgeschoß mit Erker ca. 80qm.
Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt :EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Flur mit Treppen-aufgang. DG: 3 Zimmer, Bad mit WC, Flur, Abstellraum und Bodenraum.
Ölzentralheizung von 1974 Energieverbrauchswert: 296kWh
Am der Wohnhaus-Ostseite befindet sich1 Wirtschaftsraum mit Zentralheizung.
1 Abstellraum, 1 kleine Tischlerwerkstatt von ca. 25qm.1 Doppelgarage mit Geräteraum und kleiner Werkstatt. 2 weitere Garagen, 1 separates Holzgartenhaus mit Überstand 5x7Meter.
Stadtwasser und Hauswasseranlage, Kanalisation
Das Einfamilienhaus am Ortsrand des Dorfes Schlüsselburg, gehörend zur Stadt Petershagen, wurde um 1932 erbaut. Eine Sanierung fand um 1974 statt und in
der Folgezeit wurde auch das Dachgeschoß mit neuen Erkern zu Wohnraum aus-
gebaut. Auch die Fenster wurden mit Thermopen ausgewechselt und haben alle
Aussenrolladen. Der Giebel zur Straßenseite ist sehr schön restauriert worden.
Insgesamt macht das Anwesen einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Garagengebäude wurden um 1978 errichtet. neben einer Werkstatt bieten sie
viel Platz für weitere Maschinen und Geräte. Als kleine Freizeitidylle befindet
sich ein Holzgartenhaus auf dem Grundstück. Von hier aus kann man die Abend-
sonne geniessen und den Blick in die Wesermarsch schweifen lassen.
Für die große Familie bietet das Haus viel Platz. Der Heimwerker kann auf eine
kleine Tischlerwerkstatt zurückgreifen. Eine sehr gute Gelegenheit zu einem sehr
moderaten Preis den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Über die Ortsstraße fährt man direkt nach Stolzenau(3km), einem nahen Fleckenort
im Landkreis Nienburg. Dort bekommt man alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ärztliche Versorgung wie auch ein Krankenhaus findet man hier genauso wie alle Schulen und Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad, Tennishalle, Sportanlagen usw.)
Über die Weserstaubrücke gelangt man zum Nachbarort Wasserstrasse.
Hier kann man auch noch auf vielfältige Infrastruktureinrichtungen zugreifen. Zudem
führt die Straße zur B482 Richtung Bremen oder südlich zur A2 Hannover-Dortmund. Ein gutausgebautes Radwanderwegenetz verbindet Westfalen und Niedersachsen.
Der Weserradwanderweg führt direkt an Schlüsselburg vorbei. Schauen sie sich diese
interessante Immobilie an. Sie werden angenehm überrascht sein.
Übernahme: kurzfristig nach Absprache
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen