Ideal für den Kapitalanleger! 3

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1997 errichteten Mehrparteienhauses. Die gute Ausstattung zeigt sich bereits im geräumigen Treppenhaus mit Granit-/Steinzeugböden und Edelstahlgeländer. Das attraktive Ambiente setzt sich in der Wohnung fort mit isolierverglasten farbigen Holzfenstern, Bodenbelägen in Fliesen und Laminat, Bad mit Wanne, Dusche und Wandhänge-WC, Balkon und Loggia.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler. Den Parteien steht eine große Waschküche mit jeweils separatem Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon, Loggia

Ausstattung:
Isolierverglaste Holzfenster
Gepflegtes und deckenhoch gefliestes Bad und Gäste-WC
Geräumiges Treppenhaus mit Granit/Steinzeug belegt, Edelstahlgeländer Gemeinschaftlicher Trocken-/ Waschmaschinenraum und Fahrradkeller

Beheizung:
Gaszentralheizung

Die Wohnung ist z.Zt vermietet. Mieteinkünfte teilen wir auf Nachfrage mit.

Lage

Eitorf ist eine ca. 19.000 Einwohner große, attraktive und dynamische Gemeinde mit guter Infrastruktur. In nur ein paar Gehminuten entfernt findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die DB-Station mit S-Bahn und Regionalexpress Anschluss. Eine reiz-volle Umgebung, die Nähe zur Sieg, ein ausgedehntes Naherholungsgebiet, sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen ein Leben in Eitorf lebenswert.

Sonstige Angaben

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung mehr Informationen bringen wird als wir niederschreiben, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Verkaufsabwicklung zugesichert haben. Courtage berechnen wir nur für erfolgreiche Nachweis-/ bzw. Vermittlungstätigkeit in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, unbeschadet einer Verkäuferprovision, vom Käufer zu zahlen.

Wir weisen darauf hin, dass wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, jeden Interessenten zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, zum möglichen Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen