Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (Kreis)
Ideal für den handwerklich begabten Eigentümer - Renovierungsbedürftiges EFH in zentraler Lage
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 334 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1781
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 320.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt liegt im ruhigen Ort Burgbernheim. Durch seine spezielle Lage ist es in den Ortskern integriert und somit perfekt mit der Infrastruktur verbunden.
Das renovierungs- und sanierungsbedürftige Haus wurde gem. den vorliegenden Aufzeichnungen im Jahre 1780 erbaut und 1958 nach einem umfangreichen Umbau um ein Badezimmer mit separatem WC erweitert. 2001 erfolgte zum Teil eine Grundsanierung. Dies beinhaltet unter anderem den Austausch oder die Erneuerung der Fenster, die Dämmung des Dachbodens sowie die Dämmung an 3 Seiten der Fassade mittels Wärmedämmverbundsystem und die Erneuerung der Leitungen im Bereich von Strom sowie Wasser. Zugleich ist dieses Haus aufgrund der Tatsache mindestens ein Vierteljahrtausend zu bestehen und damit verbunden mit den verschiedenen baulichen Merkmalen, wie z. B. Mischmauerwerk (Hochlochziegel, Backsteine etc.) ein historisches Schmuckstück. Das Haus wird zudem mit Öl befeuert. Das Öllager befindet sich im teilunterkellerten Bereich. Hier befindet sich auch ein schöner kleiner Gewölbekeller zu weiteren Lagerzwecken. An kalten Wintertagen haben Sie zusätzlich über einen Schwedenofen im Wohnzimmer die Möglichkeit die Raumluft zu erwärmen. Des Weiteren steht Ihnen für Ihr PKW eine Garage zur Verfügung.
Diese Immobilie hat durch seine Lage und sein hohes Alter einen gewissen Charme, den es für Sie als Erwerber neu aufzudecken gilt. Ideal für den begabten Handwerker, der sich verwirklichen möchte.
Ausstattungsbeschreibung
- Öl-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Balkon
- Fenster bestehend aus Holz und Kunststoff,
Dachflächenfenster im Treppenhaus u. Abstellraum im DG
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen, Holz, Laminat und
Teppich. Fliesen in Küche und Bad
- Gartenmitbenutzung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1780
Endenergiebedarf: 320,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit bis 22.06.2026
Lage
Burgbernheim ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch. Burgbernheim liegt am Ostfuß der Frankenhöhe und am Südwestrand der Windsheimer Bucht. Über die Frankenhöhe verläuft die Europäische Wasserscheide zwischen Donau und Rhein. Auf Burgbernheimer Gebiet ist das Quellgebiet der Altmühl. Eine gefasste Quelle liegt bei der Siedlung Erlach.
Eine gute Grundversorgung ist in Burgbernheim auch gewährleistet, denn der Ort bietet zwei Supermärkte, zwei Banken, einen Bäcker, einen Bauernladen, eine Apotheke, Restaurants, eine Grund-/Hauptschule und zudem auch noch Erholungsmöglichkeiten wie das im Ort liegende Freibad und den Minigolfplatz. Auch eine direkte Bahnanbindung ist durch die zwei Bahnhöfe gegeben, welche einmal in Richtung Rothenburg ob der Tauber bis Ansbach verlaufen und von Rothenburg in Richtung Illesheim. Eine Buslinie ist auch vorhanden, die für den Schul- und Arbeitsalltag sehr von Nutzen sein kann.
Das befindet sich in einer ruhigen lang gezogenen Gasse, direkt an einem kleinen rieselnden Bach.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 320.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
**************************************************************
Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: [email protected]
*********************************************************
*****
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern