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Ideal für das Doppelhaus in ruhiger Lage! 480 m² Baugrundstück
Preis: € 65.000,00
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Baugrundstück am für Ihre Doppelhaushälfte am Feldrand? Dann dürfte Sie dieses Grundstück interessieren!
Das 480 m² große Grundstück befindet sich im Ortteil Alst der Gemeinde Brüggen.
Es ist ca. 9,5 m breit und 50,5 m tief. Laut B-Plan ergibt sich darauf ein Baufenster von ca. 6,5 m x 15 m (bxt). Das Haus darf maximal zwei Wohnungen beinhalten. Dazu ist eine Garage möglich.
Es besteht - logischerweise - eine Anbauverpflichtung an die bestehende Doppelhaushälfte. Die bestehende DHH ist nicht unterkellert.
Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse den Bebauungsplan und die entsprechenden textlichen Festsetzungen zur Verfühgung.
Zudem weisen wir daraufhin, dass wir mit unserem Partner Dennert Raumfabrik gerne ein Angebot für ein massives Modulhaus oder auch individuell geplantes Haus unterbreiten.
Ausstattungsbeschreibung
Die wesentliche Merkmale des Grundstücks sind bereits in der Beschreibung genannt!
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen Wohngegend zwischen den zwei Ortsteilen Bracht und Brüggen der Gemeinde Brüggen.
Ruhe und ein Fernblick auf die angrenzenden Felder sind sicherlich deutliche Vorzüge dieses Grundstücks. Dafür nimmt man auch gerne in Kauf, dass der nächste Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten rund 1,5 km entfernt ist.
An schönen Tagen lädt die umliegende Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und weitergehende Radtouren ins das einzigartige Naturgebiet Brachter Wald und den Naturpark Schwalm-Nette-Maas ein. Selbstverständlich kann man an solchen Tage auch gerne mit dem Rad einkaufen oder zur Schule fahren.
Sollte das Wetter einmal nicht so toll sein, so hält der Linienbus kaum 150 Meter von Ihrer Türe entfernt und zur Not gibt es ja auch Ihren Pkw, mit dem Sie übrigens Dank einer guten Autobahnanbindung (A61 und A52) die umliegenden Ballungsgebiete bequem erreichen können.
Erkunden Sie die Lage und das Umfeld im Rahmen einer Begehung vor Ort. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Sonstige Angaben
+ ländlich ruhige Lage
+ Feldrand
+ ortsüblich erschlossen
+ gewachsenes Umfeld
+ ideal für die Familie
Entdecken Sie weitere Pluspunkte im Rahmen eine Besichtigung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf.
Wir, die Immobilien Gerhardts GbR - sind nach der europäischen Maklernorm DIN EN 15733 zertifiziert. Dies bedeutet für Sie als Kunde - egal ob Käufer oder Verkäufer - dass wir unsere hohen Qualifikationen nachgewiesen haben und zudem zur Weiterbildung verpflichtet sind. Zudem handeln wir nach dem Moralkodex der Norm und kommen den entsprechenden Informationspflichten der Maklernorm gerne nach. Die Zertifizierung wurde durch die DIA Consulting AG in Freiburg vergeben. Die Zertifizierung garantiert nachhaltige Qualität und Transparenz für Sie.
Wir versichern Ihnen, sämtliche Informationen in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen zu haben; sollten dennoch fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o. ä ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorinformation, da nur der notariell abgeschlossene Kaufvertrag als Rechtsgrundlage gilt. Selbstverständlich bleibt ein Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot versteht sich ohne auf Fotos evtl. erkennbare Möblierung und Einrichtungsgegenstände.
© Immobilien Gerhardts GbR
Stichworte:
Gesamtfläche: 480,00 m², GRZ: 0,4, GFZ: 0,8