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"Ideal für Bauunternehmen" - Betriebsgebäude mit repräsentativen Büros

Region: Ottenbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 Februar, 8:42
Aufrufe: 1
ID: K1xRaNj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 42.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Betriebsgebäude eines Bauunternehmens mit Flächen im Erd- und Obergeschoss. Das Objekt verfügt über eine Waschhalle sowie einen Waschplatz im Freien.
Die Büroflächen im Obergeschoss sind äußerst repräsentativ und gut ausgestattet. Der bisherige Lager / Stauraum eignet sich zum Ausbau weiterer Büroflächen.

Gebäudeflächen:
Erdgeschoss gesamt: 343 m²

Garagen / Lager: 156 m²
Garagen / Abstellen: 92 m²
Sozialräume: 38 m²
Waschen: 35 m²
Sonstige: 22 m²

Obergeschoss gesamt: 338 m²
Büros / Empfang: 173 m²
WCs / Teeküche: 12 m²
Lager / Stauraum (Ausbaureserve): 104 m²
Sonstige: 49 m²

Zusammen: 681 m²

Freistehende Doppelgarage: 55 m²

Lage

Ottenbach, eine Wohngemeinde mit ca. 2.400 Einwohnern in landschaftlich reizvoller Lage, liegt am Fuße des Hohenstaufens und ist von der B 10 über Salach und die Kreisstraße 1404 gut erreichbar. Das Gewerbegebiet am Ortseingang mit verschiedenen Firmen wie z. B. M & A Dieterle GmbH Maschinen- und Apparatebau, Klaus Marquart GmbH Werkzeugbau, ist belegt. Deshalb wurde das Gewerbegebiet Nord, in dem sich das Objekt befindet, neu erschlossen.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Anmietung Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert und bei Kauf 3 % aus dem Kaufpreis, jeweils zzgl. Umsatzsteuer (=3,57 %). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrags. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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