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Ideal für Bauträger und investoren frei lieferbares Objekt in Zentrumslage Abriss / Neubau
Preis: € 399.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Objektbeschreibung
ideal für Bauträger und Investoren!!! Frei lieferbares Anlageobjekt in Zentrumslage mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, 3,5-geschossig mit 8 großzügig aufgeteilten 3-4 Zimmer-Wohnungen zwischen 84 und 136 m².
Die ansprechende Fassade im klassizistischen Stil des beginnenden 20. Jahrhunderts ist ein absoluter Blickfang. Das Haus ist komplett freigezogen und spricht insbesondere Aufteiler/Investoren an, da sich, bedingt durch die Wohnungsgrößen, das Schaffen von Eigentumswohnungen geradezu anbietet. Die Innenbereiche der Wohnungen sollten modernisiert und aktuellen Wohnstandards angepasst werden. Weitere 450 m² Wohn-/Nutzfläche stehen im hinteren Bereich des Grundstückes in einem Anbau zur Verfügung. Hier kann ebenfalls weiterer moderner Wohnraum geschaffen werden.
Das Objekt ist im Innneren und Äußeren stark Sanierungsbedürftig. Ein Abriss und Neubau ist ebenfalls möglich.
Ein Energiepass zu diesem Gebäude liegt uns noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
* Der geforderte Kaufpreis bezieht sich auf den aktuellen Renovierungszustand zu dem das Objekt nebst Abgeschlossenheitsbescheinigung verkauft werden soll. Die AB wurde behördlich durch die Stadt Rendsburg, Untere Bauaufsichtsbehörde, erteilt und genehmigt.
Das Objekt weist im Inneren wie Äußeren einen starken Renovierungsstau aus.
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
Lage
In der Mitte Schleswig-Holsteins gelegen ist Rendsburg (ca. 28.000 Einwohner). Zentrum eines Wirtschaftsraumes mit einem Einzugsgebiet von ca. 60.000 Menschen und direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider gelegen. Die Autobahn A7 (Anschlussstelle Rendsburg ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW) verbindet die Stadt mit Flensburg im Norden unweit der dänischen Grenze und der Metropolregion rund um die Hansestadt Hamburg (ca. 50 Fahrminuten).
Rendsburg hat sich zu einem traditionellen Industrie- und Wirtschaftsstandort entwickelt, dessen Wirtschaftsstruktur vor allem Maschinenbau, Feinmechanik, Elektronik, Energiewirtschaft, Schiff-, Hoch- und Tiefbau, Druckerzeugnisse, Handel aller Art, Schlachtbetriebe und Kreditinstitute umfasst.
In Rendsburg lebt man so wie es gefällt: In der verkehrsberuhigten Altstadt oder inmitten der ländlichen Knicklandschaft mit Hauskoppel und eigenem Bootssteg oder aber in modernen Wohnbereichen, deren Kosten immer noch günstig sind, sowohl bei Mieten als auch beim Kauf von Grundstücken.
Sonstige Angaben
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend.
Für Rückfragen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 0451-304 3662 zur Verfügung.
WICHTIG:
Bei der Kontaktaufnahme per E-Mail benötigen wir generell folgende Angaben: Vor- und Nachname, vollständige Adresse, eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Weitere Angebote finden Sie unter: www.wendtcompany.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 961,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein