Ideal für Ärzte, Therapeuten. Steuerberater oder Einzelhandel. 3

Kaltmiete: € 1.900,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 187 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Nebenkosten: € 500,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 187 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Top renovierte Ladenfläche in guter Lauflage von Olching
Ideal für Ärzte, Therapeuten, Steuerberater oder Einzelhandel

Das Objekt liegt in Olching: der hoch frequentierte S-Bahnhof des kaufstarken Münchner Vororts befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 5 Min.); in der Nachbarschaft gibt es zudem Läden, Cafés und Restaurants, das umliegende Viertel ist sehr gepflegt.
Die Verkehrsanbindung innerorts ist hervorragend (Querstraße zur Hauptstraße), und auch von außerhalb ist das Objekt bestens zu erreichen: die Autobahn 8 (München/Stuttgart/Salzburg) liegt nur 4 Kilometer entfernt. Darüber hinaus bestehen gut erreichbare Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Die Einheit verfügt über zwei getrennte Zugänge (ideal für medizinische Praxisgemeinschaften, etc.); große Fensterfronten sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre im Inneren. Unmittelbar vor und neben dem Objekt befinden sich 6 Stellplätze für PKW`s.

Lage

Die Stadt Olching (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt im Westen der Landeshauptstadt München. Aufgrund ihrer begehrten Lage unmittelbar an der Amper und zwischen Alpenvorland und Großstadt erfreut sich die Ortschaft kontinuierlichen Zuzugs. Auf Grund der hohen Kaufkraft haben sich in Olching zahlreiche Handelsketten, Bau- und Medienmärkte sowie verschiedene Handwerksgewerbe, Praxen und Kanzleien niedergelassen. Außerdem verfügt der Ort über ein eigenes Gymnasium, Grundschulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

EA-V, Energieverbrauchskennwert: 165,8 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
HZG: Gas, Bj. 1990

Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei