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Ideal auch für Eigennutzer - mit fest vermietetem Gewerbeteil in Uhingen

Preis: 790.000,00
Region: Uhingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:16
Aufrufe: 1
ID: 24pNnkN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 517 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 517 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Für Naturverliebte ein Idyll, hier zu wohnen! Direkt den Wald angrenzend fühlt man sich direkt als ein Teil dieser doch unangetastet wirkenden Natur. Im Landhausstil und ebenso sehr naturverbunden wurde diese Immobilie im Jahr 1983 von einem in der Umgebung sehr bekannten und gut besuchten Tierarzt erbaut. Selbstverständlich war für ihn bei der Bauplanung, dass hier die Nähe zur Natur, die Aussichtslage, die Erreichbarkeit im Einklang zu seiner in der Liegenschaft mit berücksichtigen Praxis, stehen muss.

Die Praxis wird nun von einer Mitarbeiterin weitergeführt und ab April 2016 wurde durch einen Mietvertrag diese Übernahme besiegelt. Man hat sich auf eine Miete geeinigt, in der der sog. Geschäftswert mit berücksichtigt wurde und daher sehr interessant für einen Investor oder auch Eigennutzer der Liegenschaft erscheint.

Die Praxis wurde, wie schon angedeutet, von einer Mitarbeiterin im Juli 2016 übernommen. Der vereinbarte Mietpreis wird Ihnen mit der Anforderung eines Exposés durch unser Haus bekannt gegeben.

Die Liegenschaft ist aufgeteilt in die wohnwirtschaftliche Nutzungsfläche auf 2 Ebenen: OG - ca. 114 m² und DG ca. 74 m². Die Tierpraxis weist eine Nutzfläche von ca. 90 m² auf.

Ausstattungsbeschreibung

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.

Lage

Die Kernortschaft Uhingen, im Filstal mit den dazugehörigen Orten Holzhausen und Diegelsberg/Nassachtal, liegen im Landkreis Göppingen und gehören damit zum Regierungsbezirk Stuttgart. Dort in Uhingen, so quasi an einem der schönsten Flecken dort, mit einer herrlichen Aussicht auf die Talebene, wurde dieses Gebäude errichtet. Genutzt werden aktuell ca. 884 m² Grundstücksfläche.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 517,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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