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Ideal auch als Gewerbeobjekt (Praxis, Büro, etc.)

Preis: 439.000,00
Region: Sottrum, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Oktober, 1:55
Aufrufe: 3
ID: B6vPaaXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 439.000,00

Immobilientyp: Praxis

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 439.000,00

Käuferprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 392 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Solar

Objektbeschreibung

Auch als Gewerbeobjekt ideal zu nutzen. Praxis, Kanzlei oder ähnliches. Die Lage direkt an der Hauptstraße sorgt für Aufmerksamkeit und ist für Kunden leicht zu finden. Die gute Aufteilung trägt zusätzlich dazu bei. Wir würden Ihnen das interessante Objekt bei einer Besichtigung gerne näher bringen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses solide massiv errichtete Objekt mit Vollklinker sticht besonders durch die vielen Möglichkeiten der Nutzung hervor. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Arbeiten und Wohnen oder als Mietobjekt, hier ist durch die Wohnfläche von über 390 qm und die Nebenflächen (Garagen) vieles möglich. Zum Objekt gehören 4 Garagen und ein Teilkeller.

Energie: Das Objekt ist in diesem Bereich gut aufgestellt. Auf dem Dach befinden sich Solarfelder zur Energieerzeugung (Strom). Des Weiteren wird Erdwärme genutzt. Die sehr hochwertige Heizungsanlage Bj 2012 ist effektiv und spart zusätzlich. Die Anlage ist über die EWE kostengünstig gemietet. Das bedeutet geringe monatliche Kosten für eine sehr hochwertige Heizungsanlage, die im Anschaffungswert bei ca. 26.000 € einzustufen wäre. Die Anlage kann nach der Vertragslaufzeit von 10 Jahren zum Restkaufpreis übernommen werden. Energieausweis für Wohngebäude (Verbrauchsausweis Auszug Seite 3) finden Sie unter den Fotos.

Objektzustand: Das Objekt bietet viele Möglichkeiten, weist aber durch die vorherige Nutzung einen Renovierungsstau im Bereich Malerarbeiten/Bodenbeläge auf. Die Bäder sind in Ordnung, entsprechen aber nicht mehr dem heutigen Standard. Wintergarten muss im Dachbereich überarbeitet werden. Die Auffälligkeiten sind bei der Bewertung des Objektes mit eingeflossen.

Im Großen und Ganzen ein sehr solides Objekt mit viel Potenzial nach oben.

Ausstattungsbeschreibung

Kachelofen, Wintergarten, EBK im EG, 4 Garagen, Solaranlage auf dem Dach.

Lage

Sottrum liegt westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme in unmittelbarer Nähe zu Bremen. Bremen ist in ca. 20 Autominuten oder mit der Bahn vom Bahnhof Sottrum zu erreichen. Im Ortszentrum von Sottrum befinden sich Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergarten und Schule sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unserseits ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte richten Sie die Anfrage schriftlich über das Kontaktformular an uns, mit allen erforderlichen Daten.

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