Ideal als Kapitalanlage - Mitten im Grünen mit Blick über die Dorfgemeinde und direkter Nähe zur Schweiz! (115126) EFH mit ELW

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

schöne Ortsrandlage, herrlicher Blick, landschaftlich wunderbar zwischen Wutöschingen und Stühlingen gelegen, an Felder und Waldrand angrenzend, in direkter Nähe zum grünen Zollübergang

KELLERGESCHOSS:
Unterbau mit Abstellraum, Keller, Heizraum,
ERDGESCHOSS:
Haupteingang, Windfang, Diele / Garderobe, Wohnküche EBK, Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Südbalkon mit herrlichem Talblick
Schlafzimmer, Badezimmer
OBERGESCHOSS:
Diele, Giebelraum / Vorraum mit Kochnische, Wohnstube / Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

GARTENGESCHOSS:
2-Zimmer-ELW:
separater Zugang, Diele, Kochnische, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse über die gesamte Südseite und ebenerdigem Zugang zum Gartengrundstück mit Hundezwinger
Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Freisitz, Badezimmer
die ELW möchte die Verkäuferin vzw. selber weiterhin bewohnen

Solaranlage
Gartengrundstück
herrlicher Fernblick

Garage a.W.
Kfz Stellplatz a.W.

Energieausweis in Vorbereitung.

Lage

EGGINGEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, liegt landschaftlich sehr schön zwischen Wutöschingen und Stühlingen und zählt etwa 1.600 Einwohner.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten zu finden, sowie Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Fußball oder das Thermalbad in Bad Zurzach, sowie eine Vielzahl weiterer Aktivitäten.
Verkehrsgünstig ist die Autobahnanschlussstelle Singen und der Grenzübergang in die Schweiz zu erreichen.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse