ICO: Variable Büroräume (direkt an der B 469) - Bau U

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 618.1 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 618.1 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen.
1. Obergeschoss: ein Großraumbüro und sieben kleinere Büros.
2. Obergeschoss: elf kleine Büros.

Sonstige Angaben

Beschreibung des Objekts:
1. Obergeschoss (insgesamt ca., ca. 381 m²):
-Großraumbüro mit ca. 202 m²
-Sieben kleinere Büros mit einer Größe zwischen 16 m² und 40 m² pro Büro
2. Obergeschoss (insgesamt ca. 237 m²):
-Elf kleine Büros mit den Größen zwischen 12 m² und 51 m² pro Büro
Der gemietete Bereich ist mit einer Tür zum Treppenhaus absperrbar. Weitere Nebenräume am Treppenhaus können bei Bedarf ebenfalls gemietet werden.
Im Treppenhaus stehen auf der Etage Toiletten für Damen und Herren zur Verfügung.
Das Objekt ist durch seine nahe Lage zu einem der Werkszugänge (Tor 1) einfach zu erreichen.
Neben dem Treppenhaus befindet sich im Gebäude ein Personenaufzug.

Industrie Center Obernburg:
Mit einer Gesamtfläche von mehr als 1,7 km², über 30 mittelständischen Unternehmen und ca. 3.000 Beschäftigten ist das ICO einer der größten Industriestandorte in Nordbayern. Dank seiner Lage verbindet das ICO in einzigartiger Weise die Vorteile der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt mit der Lebensqualität einer vielseitigen Freizeitregion.

Mainsite als Standortbetreiber:
Versierter und vielseitiger Industriedienstleister
Standortbetreibergesellschaft eines der größten Industrieareale im bayerischen Teil des internationalen Wirtschaftsraums Frankfurt-Rhein-Main

Energieversorgung:
Die Kraftwerk Obernburg GmbH sorgt für die gesamte Energieerzeugung im ICO und übernimmt die Versorgung der Kunden mit allen Arten von Energie.
Erzeugung von Strom, Wärme, Kälte, Druckluft, Stickstoff, Wasserstoff und Bereitstellung von Wasser unterschiedlicher Qualitäten
Hohe Effizienz durch Energieerzeugung nach dem Kraft-Wärme-Kopplungs-Prinzip
Kundenindividuelle Betreuung von Klimaanlagen in den Produktionsanlagen
Gewährleistung der Energieversorgung durch regelmäßige Wartung und optimale Instandhaltung des Stromnetzes inklusive Trafos und Schaltanlagen im gesamten ICO

Besonderheiten:
Dem Mieter stehen umfassende Serviceleistungen des Standortbetreibers Mainsite zur Verfügung:
Administrative Dienstleistungen: Buchhaltung, Controlling, Bilanzierung, Personalwesen, Werkschutz , etc.
Technische Services: Engineering, Instandhaltung, Sondermaschinen- & Anlagenbau
Umfassende IT-Dienstleistungen: Bereitstellung und 24h-Betreuung von Hard- & Software mit eigenem Rechenzentrum
Analytik-Service: Prüfung von Stoffen und Prozesskomponenten, Schadensfallanalytik, Automotive Testcenter
Standorteigenes Bildungszentrum: Nachwuchsausbildung (auch im Verbund), technische Lehrgänge, PC-Schulungen, TPM-Schulungen etc.
Zentral gelegene Lagerverwaltung (inkl. professioneller Gefahrstofflagerung)
Paketservice und Poststelle
Kantine mit Außenbereich am Main sowie Räume für Tagungen und Feiern (inkl. Catering)
Sicherheitsingenieur
Arbeitsmedizinischer Dienst
Werksfeuerwehr (24h-Besetzung)
Hauseigene Druckerei
Reinigungsdienst
Beheiztes Schwimmbad, Internetcafé, Tennisplätze, Kegelbahnen

Infrastruktur:
Der Eingangsbereich des ICO ist nur wenige Meter vom Bahnhof Glanzstoffwerke mit Anbindung an das Schienennetz der DB entfernt und problemlos mit anderen öffentlichen Verkehrsmitteln und eigenen Fahrzeugen zu erreichen. Es steht eine große Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung.
Neben der standorteigenen Schiffsentladestelle am Main steht den Standortnutzern des ICO der eigene Gleisanschluss zur Verfügung. Die unmittelbare Verbindung zum Flughafen Frankfurt-Rhein-Main (30 Minuten) sichert die vierspurige B 469 als Zubringer zu A 3 und A 45.