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Ich steh unter Denkmalschutz - Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 270.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 18 Februar, 7:42
Aufrufe: 0
ID: 01q7E3E4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 270.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 270.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1883

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftsgrundstück befindet sich im Zentrum der Altstadt der Hansestadt Salzwedel, in gefragter Altstadtlage.

Das Fachwerkhaus mit überbauter Hofeinfahrt wurde zwischen 1992 und 1996 komplett modernisiert.
Im Hofbereich befindet sich eine weitere gewerblich nutzbare Einheit, die durch Umbau als Wohnung genutzt werden kann.

Der Energiepass folgt in Kürze.

Ausstattungsbeschreibung

Unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalchutzes wurde das Haus komplett modernisiert.
- Elektrik: neu
- Heizung:neue Gaszentral-Heizungsanlage
- Fenster: neue Holzfenster mit Isolier-Verglasung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbemieteinheiten, im OG vier Wohnungen(2 x 1.5 Raumwohnung, 1 x 2 Raumwohnung und 1 x 4 Raumwohnung).

Mieteinnahmen: 1.813,- € im Monat

Lage

Die Kreis- und Hansestadt Salzwedel liegt nordwestlich in Sachsen-Anhalt und ist mit ca. 24.000 Einwohnern Mittelzentrum des Altmarkkreises Salzwedel.

Verkehrstechnisch liegt die Stadt an derB71, B248 und der B190.

Die Stadt hat sich auch als Baumkuchenstadt einen Namen gemacht.

Sonstige Angaben

- Denkmalschutzobjekt : Ja
- Qualität der Ausstattung : Normal
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1996
- Bodenbelag : Keine Angabe

Wir hoffen mit diesem attraktiven KaufangebotIhr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169

Mobil 0170/3476375

Mail: [email protected]

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 407,36 m², Gesamtfläche: 407,36 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

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