Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Uelzen (Kreis)
Ich mach das jetzt...
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1010 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1010 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 278.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Von innen umfassend renoviert und deshalb ein echtes Schmuckstück: so präsentiert sich dieses massiv gebaute Haus, wenn Sie über die Schwelle treten!
Durch den charmant einladenden kleinen geschützten Innenhof mit lauschiger Sitzinsel, gelangen Sie durch den Windfang in das Objekt. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf 2 Etagen zur Verfügung.
Im EG bestechen Wohn- und Esszimmer durch gemütliche Holzdielen. Das danebenliegende Schlafzimmer ist durch eine hochwertige Schiebetür abgetrennt. Außerdem befinden sich hier eine hochwertige auf Maß gefertigte Küche (die mit erworben werden kann) und das frisch renovierte moderne Duschbad (2015), sowie ein separates Gäste-WC.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, so dass ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.
Im Keller befinden sich neben dem Arbeitszimmer genügend Abstellflächen, eine hochwertige Telefonanlage mit Türfreisprecheinrichtung, sowie ein Hauswasserwerk. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein Doppelcarport steht ebenso wie eine massiv erbaute Garage mit kleinem Spitzboden auf dem Grundstück.
Über die massive, mit LED Lampen ausgeleuchtete Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo in den zwei wunderschönen und geräumigen Schlafzimmern ebenfalls die alten Holzdielen aufgearbeitet wurden. Die Elektrik ist komplett erneuert und auf dem neuesten Stand (2002), ebenso die Fenster (2004), die zusätzlich in 2012 Außenjalousien erhalten haben. Die Heizkörper des gesamten Hauses wurden in 2002 ausgetauscht, die Innentüren in 2012.
Der große ca. 1010 m² große Garten ist wunderschön eingewachsen und von außen nur schwer einsehbar. Das Grundstück bietet vielerlei Rückzugsorte, aber auch Fläche für Spielgeräte oder einfach zum Toben. Oder wollen Sie Ihr eigenes Gemüse ziehen und Selbstversorger werden? Die Bewässerung des Gartens ist durch einen eigenen Brunnen kostengünstig durchzuführen. Das hier angebotene Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Bad (ebenerdige Dusche) und Gäste-WC neu (2013 und 2015)
Holzdielenböden
eigener Brunnen für Gartenbewässerung
Garage
Doppelcarport
Fenster neu (2004)
Elektrik neu (2002)
Außenjalousien (2012)
begehbarer Kleiderschrank
vollständig eingezäuntes Grundstück
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage (30er Zone mit Durchfahrtverbot für LKW) und doch zentral gelegen in der Hundertwasserstadt Uelzen. Die Schule liegt ca. 500 m entfernt und ist verkehrssicher durch den nahegelegenen Fußgängertunnel zu erreichen. Der Kinderspielplatz liegt direkt gegenüber vom Objekt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der Uelzener Innenstadt. Weiterhin befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Real, Aldi, Hammer u.v.m.) in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man die B4 Richtung Lüneburg, oder Hannover.
Die Hansestadt Uelzen ist eine niedersächsische Mittelstadt und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Überall in Uelzen ist Geschichte spürbar: Fachwerk, Marktstraßen, Twieten, Kapellen und Gebäude der Neuzeit prägen die Innenstadt. Anziehungspunkt ist der märchenhaft schöne Hundertwasser-Bahnhof, entstanden im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000. Nach den Plänen von Friedensreich Hundertwasser wurde das einst marode Gebäude umgestaltet und verbindet heute Kunst, Ökologie und Funktion. Weinmarkt, Weihnachtszauber, Stadtfest und Schlosswochen sind Teil der Uelzener Lebensqualität.
Uelzen liegt am Rande der Lüneburger Heide. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt verbindet sie von Nord nach Süd die Metropolen Hamburg und Hannover und von West nach Ost Bremen und Berlin. Der Elbe-Seitenkanal durchzieht die Hundertwasserstadt ebenso wie die Ilmenau mit ihren einladenden grünen Ufern und angrenzenden kleinen Parks. Eingebettet in Naturparks mit Mooren, Wäldern, Seen und Heideflächen finden sich zahlreiche Naherholungs- und Ausflugsziele wie die Heideklöster, der Naturpark Elbhöhen-Wendland, Naturpark Lüneburger Heide, Naturpark Südheide und Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue.
Kurz: Sie finden alles, was Sie zum Leben brauchen in Uelzen: die gute Versorgung einer Mittelstadt von ca. 35.000 Einwohnern, die günstige Anbindung an die größeren Metropolen und jede Menge Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten , haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank