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Ich darf mich kurz vorstellen!?
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 280 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% einschl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ich bin ein gepflegtes Zweifamilien-Reihenmittelhaus und wurde 1959 auf einem ca. 280 qm großem Kaufgrundstück errichtet. Da sich meine Besitzer örtlich verändern möchten, suchen sie für mich neue Eigentümer die genauso pfleglich und liebevoll mit mir umgehen, wie sie es selbst getan haben. Zur Zeit teilen sich meine Eigentümer mit einem Mieter der die Wohnung im Obergeschoß, mit ca. 60qm Wohnfläche bewohnt, dass Objekt. Die Erdgeschosswohnung die von meinen Eigentümern bewohnt wird, hat eine Wohnfläche von ca. 66 qm. Im laufe der Jahre haben meine Eigentümer einiges an Sanierung und Renovierung an mir vorgenommen (u.a. Stromanlage erneuert, Sanitäranlage teilweise und eine neue Heizungsanlage, diese habe ich in 2006 bekommen). Ich gebe zu, man könnte noch mehr aus mir machen z.B ein Einfamilienhaus und das mit nur wenig handwerklichem Geschick. Unser Mieter ist über alles Informiert und würde ggf. auch ausziehen. Also Leute faßt euch ein Herz und kommt mich besichtigen, vielleicht passen wir ja zusammen.
Achso, zur Raumaufteilung komme ich auch noch.
Ich besitze auch noch einen schönen Garten der nach Süd - West ausgerichtet ist.
Aufteilung:
Im Haus befinden sich insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, ausbaufähiger Spitzboden, Keller
Erdgeschoß
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- Küche
- Diele
- Bad mit Wanne
Obergeschoß
- Wohnen
- Schlafen
- Kinder
- Küche
- Bad mit Wanne
- Vorraum zum Balkon
- Balkon
Keller
- Partykellerraum
- Gäste WC
- 2x Abstellkeller
- Heizungskeller
Lage
Ich befinde mich an einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Oer - Erkenschwick. Die Lage hier kann als ruhig und gut bezeichnet werden.
Dinge des täglichen Bedarfs (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, ÖPNV sowie ärztl. Versorgung) sind fußläufig erreichbar.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn A43.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé soll ihnen einen ersten Überblick über das angebotene Objekt vermitteln.
Sicherlich werden sich noch einige Fragen ergeben, die wir ihnen gerne persönlich beantworten möchten. Selbstverständlich stehen wir ihnen nach einer Terminabsprache mit unserem Büro, zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Auf Wunsch stehen wir ihnen bei einer Finanzierung des Objektes mit Rat und Tat zur Seite und unterbreiten ihnen auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, persönliches Finanzierungsangebot.
Der Kaufpreis von 215.000,00 € ist eine Vorstellung des Verkäufers und verhandelbar.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Die Daten beruhen auf Unterlagen und Angaben des Verkäufers, so das wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht Übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet