"Ich biete Ihnen - fast - 1.001 Möglichkeiten....

Kaltmiete: € 865,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 865,00

Nebenkosten: € 115,00

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1960

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die ca. 288 m² große Gewerbefläche liegt gut sichtbar teils zur Naher Straße und teils zum Alstertalweg in Wakendorf II im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-Wohn- und Geschäftshauses. Bereits seit einigen Jahrzehnten wurden und werden die Gewerbeflächen als Bierverlag und Getränkemarkt genutzt.

Bei dem massiven Gebäude handelt es sich um eine ehemalige Meierei mit ursprünglichem Baujahr 1888. 1939 wurde die Meierei im großen Umfang umgebaut, modernisiert und erweitert. Durch die dann laufend fortgeführten Um- und Ausbauten mit gleichzeitigen Modernisierungen bieten das Gebäude und auch die gewerblichen Flächen eine solide und gleichermaßen vielfältige Basis.

Lage

Wakendorf II liegt im Speckgürtel von Hamburg zwischen Norderstedt und Henstedt-Ulzburg. Viele Pendler fahrend durch Wakendorf II von und nach Henstedt-Ulzburg, Tangstedt/Wilstedt, Norderstedt, Nahe/Itzstedt und Bad Segeberg. Auch bietet Wakendorf II seinen Bewohnern neben vielen Sportarten im Verein ebenfalls einen sehr hohen Erholungswert durch das Moor und den nahe gelegenen Wald.

Sonstige Angaben

Im Lager verfügen Sie ebenfalls über eine separate Wasserversorgung.

Wakendorf II ist mit einem modernen Glasfasernetz versorgt und die Verträge können Sie ganz individuell nach Ihrem Bedarf direkt mit dem Versorger schließen.

Raumaufteilung:
Der Zutritt zu den Gewerbeflächen erfolgt über den Eingang des Treppenhauses vom Alstertalweg aus. Über dieses Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls das zum Angebot gehörende WC im 1. OG. Im Erdgeschoss betreten Sie einen beheizbaren Raum, der derzeit als Büro dient. Vom Büro begehen Sie die übrigen Flächen wie auch den bislang als Kassenhäuschen genutzten und ebenfalls beheizbaren Raum.
Im vorderen Bereich verfügen Sie über ein doppelflügeliges Tor, dessen Höhe sich mittels der darüber installierten Metallklappe vergrößern lässt. Die hintere Fläche bietet ein weiteres dreitüriges Tor von 3 m Durchfahrtbreite. Eine der Türen lässt sich separat öffnen und die beiden anderen werden aufgefaltet. In einem hinten liegenden optisch abgeteilten Raum, verfügen Sie über eine weitere Tür, die über das Treppenhaus im Alstertalweg 2a führt. Die gesamte Rampe nebst Auffahrt, die ebenfalls mit einem Gabelstapler befahren werden können rundet das Angebot ab.