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I. I. TEAM: WOHNEN + GEWERBE + RENDITE = EXISTENZ, hier ist alles möglich !!! 4
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 640 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird derzeit als Praxis, Cafe, Pension und zu eigenen Wohnzwecken genutzt. Hier stehen Ihnen alle Wege offen - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Jahresumsatz Euro 100.000,-- möglich.
Das Haus teilt sich in 2 Geschosse auf (EG, OG/DG) und ist voll unterkellert.
Es gibt eine Doppelgarage, einen überdachten Stellplatz und 5 Freistellplätze.
Das Haus wurde 1950 erbaut, im Jahr 1980 erstmals saniert und erweitert und 2013
erneut saniert (großteils Wasserrohre, Sanitärbereiche, teilweise Fenster, Böden
usw. ...).
Der Kaufpreis ist noch verhandelbar!
Lage
zentral, ruhig, sehr sonnige Lage, Bergblick
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Variabel / abänderbar ! Derzeit ist im EG Cafe, 1 Wohnung, Praxis. Im OG sind 2 Wohnungen auf ca. 127 qm verteilt. Der Plan entspricht nicht dem Ist-Zustand. Das DG wurde noch nicht in dieser Form ausgebaut.Man könnte das Objekt um 2-3 Wohneinheiten erweitern..