I D E A L für START UPS und Existenz-Gründer -1 helles, moderne Büros mit 23 m² - komplett ausgestattet. 1

Kaltmiete: € 138,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 23 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 138,00

Mieterprovision: Die Courtage in Höhe von 2,98 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 23 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Objekt wurde 1984 errichtet. Im 2. und 3. Obergeschoss stehen Büroflächen in unterschiedlichen Größen zur Vermietung.

Die hellen, gepflegten Büros sind mit Teppichboden ausgelegt. Rasterdeckenlampen sorgen für eine gute Beleuchtung.

Die Pantry sowie die WC-Anlagen werden gemeinsam mit den anderen Mietern der jeweiligen Etage genutzt.

Die Geschosse sind über einen großen FAHRSTUHL - für Lasten und Personen zugelassen - und ein Treppenhaus erschlossen.

Aus den Obergeschossen hat man einen interessanten Blick auf die Trave und den Schlutuper Hafen bzw. auf den gegenüberliegenden Ortsteil Herrenwyk.

Parkplätze sind vorhanden.

KAUTION: 3 Netto-Kalt - Mieten - also 3 x 138,00 € = 414,00 €

Ausstattungsbeschreibung

DAS BÜRO IST SOFORT BEZUGS-FERTIG
UND KOMPLETT MÖBLIERT mit:

SCHREIB-TISCH; SCHREIBTISCH-STUHL; AKTEN-SCHRÄNKEN; MODERNEN DECKEN-LEUCHTEN; TEPPICHBODEN;

Da es sich um gewerblich zunutzende Büro-Räume handelt, kommt zum
Mietzins von 138,00 € + 19 % Mehrwertsteuer dazu.

Dafür ist das Büro komplett möbliert, Pantry und Sanitärräume sind nicht in der Flächenberechnung enthalten, sondern sind durch die Miete abgegolten.

Dier Betriebskosten, auch NK = Nebenkosten genannt betragen 2,50 € / m²

Lage

Der Ortsteil Schlutup mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt östlich der Trave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt.

Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 in Mecklenburg-Vorpommern als auch durch den Herrentunnel und die A226 mit der A 1 verbunden.

Als Fischereihafen ist Schlutup Standort fischverarbeitender Betriebe, der Hauptumschlag der Lübecker Hafengesellschaft im Schlutuper Hafen besteht heute jedoch aus Papier und Zellulose, welche von hier per Lkw und Bahn bis Italien transportiert werden.

Das Bürogebäude in der Fabrikstraße liegt gegenüber dem Hafen in einem Gewerbegebiet. Die Mecklenburger Straße, die ins Ortszentrum führt und an der u.a. ein Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen, verläuft nur wenige Meter hinter dem Gebäude parallel zur Fabrikstraße.

Sonstige Angaben

DIESE MIETFLÄCHE STEHT ZUR AUSWAHL:
Im 2. Obergeschoss - ca. 23 m²

Dieses Büro ist komplett möbliert:

1 Schreib-Tisch, Schreibtisch-Stuhl, Schränke für Akten, moderne Deckenleuchten.

dazu zur gemeinschaftlichen Nutzung: 1 Küche, Damen- und Herren - WC

FAHRSTUHL FÜR PERSONEN UND LASTEN VORHANDEN.

DIESE BÜROS SIND SCHON VERMIETET.
Im 3. Obergeschoss Büro A - ca. 52 m²
Büro B - ca. 107 m²
Büro A + B - ca. 159 m²

Ein Energieausweis liegt von der Eigentümerseite der Zeit noch nicht vor - ( ist in Bearbeitung ).
Der Energieausweis ist von uns beim Eigentümer angefordert worden.

Wir, Hertzberg HC Consulting, Dietrich Hertzberg, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir deshalb die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 2,98 Nettomonatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig. Die Firma Hertzberg Consulting, Dietrich Hertzberg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden