HYBRID HOUSE HAMBURG

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1307 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1307 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Das Hybrid House Hamburg steht in dem multikulturellen und flächenmäßig größten Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg. Der "Inselstadtteil" befindet sich im Wandel und ist für Gewerbe und Wohnen äußerst attraktiv geworden. Die S-Bahnstation Wilhelmsburg und die neue "Wilhelmsburger Mitte" ist im direkten Umfeld und bringt die wichtigsten Angebote des täglichen Lebens in das Quartier. Das Hybrid House ist DGNB Silber zertifiziert und war bis 2014 die Zentrage der "IGS". Aufgrund der Gebäudestruktur lassen sich die Ebenen je nach Bedarf teilen, erweitern und umstrukturieren. Die einzelnen Einheiten sind in U-Form um einen Lichthof/Loggia gebaut und lassen sich, da Sanitäranlagen, Küchen und Treppen mittig angeordnet sind, nach allen Seiten hin erweitern und verbinden. Gern präsentieren wir Ihnen die Highlights und Besonderheiten dieser außergwöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Termin.

* Bitte beachten: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Ausstattung
· Großzügige Terrassen, Lichthöfe sowie Loggien
· Außenliegenden Sonnenschutz in Form von horizontal verschiebbaren Elementen
· Video-Gegensprechanlagen
· Kontrollierte Be- und Entlüftung
· Energieversorgung: Nahwärmenetz Energieverbund Wilhelmsburg Mitte
· Energiestandard: Energieeinsparverordnung (EnEV) 2009 minus 30 %

Kenndaten
· Fertigstellung: September 2011
· DGNB Silber

Sonstige Angaben

Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 11,50 € / m2 mtl. nettokalt.

Baujahr: 2011
Befeuerung / Energieträger: Erdwärme, Kraft-Wärme-Kopplung, regenerativ, Strom-Mix
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 38,0 kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: 28,7 kWh/(m²a)

Provisionshinweis:
Provisionsfrei für den Mieter!
* Bitte beachten: Die Provisionsfreiheit dieser Vermietung setzt einen Mietvertragsabschluss mit einer Mindest-Vertragslaufzeit von 5 Jahren voraus. Für den Fall der kurzfristigeren Vertragslaufzeit wird dem Mieter eine Courtage in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.berechnet.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1982,00 m², Bundesland: Hamburg