Hüthum Gemütliches - Freistehendes Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 431 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 431 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Am Rande des Ortskerns von Hüthum ndash; in einer Sackgasse ndash; gelegen. Gute Anbindung Richtung Elten,. Emmerich sowie die Autobahn A3 / A12 (Oberhausen / Arnheim) Reitsportanlage, Golfplatz sowie den Borgheeeser Wald erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Grundstück:
ca. 431 m²

Der komplette Garten wurde im Jahr 2014 unter Gartenarchitektur neue gestaltet mit einer natürlichen Taxus- Einfriedung mit integrierten Türen an mehreren Stellen, einer Rasenfläche, großen Terrassen ( brasilianischer Naturstein ) etc. Das Gartenhaus bietet Stauraum für den Außenbereich, ein Zaun sorgt für zusätzlichen bdquo;Weglaufschutz für Kind und Tierldquo; und die Grundwasserpumpe für die nötige Bewässerung in den warmen Monaten.

Vor dem Eingangsbereich wurden 2 zusätzliche Stellplätze gepflastert.

Baujahr:
ca. 1986

Wohnfläche:
ca. 98 m²

Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine praktische Raumaufteilung ohne Wohnflächenverlust.

Erdgeschoss:
Wohn / Essbereich, Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer bzw. Büro, Abstellraum / HWR

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Bad

Sonstiges:
Auf Wunsch können zahlreiche Einrichtungsgenstände übernommen werden.

Kaufpreis:
EUR 249.000,--

Ausstattungsbeschreibung

Wohnbereich:
Gemütlicher Wohn / Essbereich Kaminanschlussmöglichkeit sowie Fenstern / Türen zum umliegenden Garten mit seinen zahlreichen Terrassen und Sitzgelegenheiten.

Küche:
Hochwertige Einbauküche mit deutschen Markengeräten wie Siemens, Granitarbeitsplatte etc. Die Küche wurde ca. 2011 eingebaut und bietet seinem Eigentümer alle Möglichkeiten der kulinarischen Entfaltung.

Badezimmer:
EG: Badewanne WC und Waschtisch
DG: Dusche, WC und Waschtisch

Schlafbereich:
3 Schlafzimmer davon eines im Erdgeschoss, welches zurzeit als großes Büro genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Klimaanlage.

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Zusätzlich sind alle Fenster mit Lamellen als zusätzlichen Sonnenschutz ausgestattet.

Heizung:
Junkers Heiztechnik. Heizung und Heizkörper wurden ca. 2015 ausgetauscht

Sicherheit:
Die Immobilie ist alarmgesichert inkl. Weiterleitung einer Meldung zur Polizei bzw. Sicherheitsdienst.

PKW:
Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen