Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Hürth: Wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und toller Aussicht 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt die Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses. Hausgeld: € 386,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung liegt auf der siebten Etage eines 1973 erbauten Wohnhauses und bietet von den beiden Balkonen einen Atem beraubenden Ausblick.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Wenn Sie den Flur betreten, liegen links die Küche (8 m²) und das Badezimmer (4,5 m²), rechts befindet sich ein Arbeitszimmer (14 m²) mit Zugang zum ersten Balkon (Loggia). Geradeaus liegen Wohn- und Schlafzimmer (26 m² & 17m²) , die beide jeweils Zugang zum zweiten Balkon (Loggia) haben.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage (5000 Euro).
Die ansprechende Wohnung ist funktional geschnitten und schafft durch den großzügigen Grundriss genügend Stellfläche für die Möbel. Die ruhige Lage und nicht zuletzt der schöne Ausblick schaffen ein freundliches Wohngefühl.
Das Hausgeld enthält auch die Instandsetzungsumlage (75 Euro) und einen Anteil für die Tiefgarage (16 Euro).
Ausstattungsbeschreibung
Die Fenster sowie die Eingangstüre wurden vor etwa zehn Jahren erneuert und sind einbruchssicher. 2006 wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert.
Die Südloggia verfügt über eine Markise. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung ist freundlich und pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Lage
Die Sudetenstraße in Hürth liegt direkt hinter dem Grüngürtel Kölns. Vom Balkon haben Sie beispielsweise die Uni-Kliniken in Sichtweite. Zu den Autobahnen A1 und A4 benötigen Sie knappe 10 Minuten. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Einkaufspark Hürth-Park. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind die UCI-Kinowelt, das Familienbad De Bütt, diverse Parks und der Otto-Maigler-See.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 123 kWh/(m² * a), Fernwärme, Bj. 1973.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen