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Hünxer Wohnreich in XL!
Kaltmiete: € 600,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00Warmmiete: € 775,00
Nebenkosten: € 175,00
Kaution: € 2 KMM
Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 100 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.12 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die große Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Architektur des Hauses mit seinen unterschiedlichen Hauseingängen hat in diesem Hausabschnitt eine Wohneinheit mit 8 Parteien geschaffen. Durch die zentrale Lage innerhalb der Wohnung ist das Wohn-Esszimmer Mittelpunkt der Wohnung. Neben einer ansehnlichen Fläche die es erlaubt das Mobiliar bestens zu platzieren wird dieser Raum, durch drei vorhandene Fenster reich mit Tageslicht versorgt. Der direkte Zugang zur Küche bietet kurze Wege. Abgesehen vom Gästezimmer das von der Eingangsdiele zugänglich ist hat man die anderen Schlafräume sowie das Badezimmer und das GWC mit vorgelagerten kleinen Dielenbereichen vom Wohnbereich getrennt. Eine gepflegte Grundausstattung von hellen Fliesen- und Laminatböden wird ergänzt von weißen Zimmertüren, weißen Kunststofffenstern und Badanlagen in weißgrauem Design. Trotz Badewanne und Dusche ist hier noch ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Eine Wohnung mit Potenzial die Platz bietet und mit entsprechenden Nutzungs- und Einrichtungsideen ihre Wohnhighlight werden kann.
Lage
Der überwiegende Teil der Gemeinde der von Lippe und Wesel Dattel Kanal durchquert wird, gehört zum Naturpark Hohe Mark in dessen Westen sich auch das Naturschutzgebiet Kaninchenberge befindet. Ein Ort, sogar mit eigenem Hallenbad. in dem man inmitten von Grün und Wiesen die Naherholung vor der Türe hat. Hier im Ortskern hat man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs. Der einmal in der Woche stattfindende Markt ist ein nicht wegzudenkendes ergänzendes Highlight.
Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind im nahen Umfeld ansässig. Mit der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zur A 3 ist Hünxe ein interessanter Wohnort.
Sonstige Angaben
Die Abrechnung von Wasser- und Heizung erfolgt nach Verbrauch
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung war bis dato für 3 Personen ausreichend.
Wir haben Verständnis für den Wunsch nach Privatsphäre. Das ist der Grund warum nur so wenig Fotos eingestellt sind.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben zu überprüfen.
Raumaufteilung:
Wohn- Esszimmer: ca. 31 m²
Küche: ca. 11 m², SZ: ca. 13,6 m²
Kinderzimmer: ca. 10,7 m², Gästezimmer: ca. 8,17 m²
Flur- und Dielenbereiche: 5,18 ² + 3,76 m² + 2,3 m² + 3,4 m²
Bad: ca. 7,3m² deckenhoch weißgrau gefliest mit weißen Sanitäranlagen u.a. mit Badewanne und Dusche. Neben einem großen Fenster ist der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner hier vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Hilfe der Gasheizung.
GWC: ca. 1,4 m²