Hünfeld-Rückers: helle 4-ZKB mit Balkon, Holzheizung mit Kaminofen möglich 1

Kaltmiete: € 490,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 980 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 4-Zimmerwohnung im Hünfelder Ortsteil Rückers ist ideal für ein solventes Paar, evtl. mit Kind, Haustiere, ausgenommen Hunde, sind hier nach Absprache ebenfalls willkommen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten und 2007 renovierten Zweifamilienhauses, die Wohnfläche verteilt sich über 98 m² auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, ein Gäste-WC und einen Balkon, ein Pkw-Stellplatz kann für 20,- EUR mtl. extra angemietet werden. Im wunderbar geschnittenen, durch die Dachschräge sehr gemütlichen Wohnzimmer verfügen Sie über ausreichend Platz für Ihr Mobiliar, von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon, der Ihnen ein wunderbares Panorama in südöstlicher Richtung bietet. Das ebenfalls gut geschnittene und ausgesprochen ruhige Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für Ihr Doppelbett und weiteres Mobiliar, den Balkon können Sie auch von diesem Zimmer aus betreten, darüber hinaus verfügen Sie über zwei weitere Zimmer, die Sie je nach Verwendung z.B. als Kinder- oder als ruhiges Arbeitszimmer nutzen können. Im Tageslicht-Bad verfügen Sie neben Waschtisch, WC und Dusche auch über eine gemütliche Badewanne, in der Sie in den kalten Wintermonaten wunderbar entspannen können, für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die helle und freundliche Küche bietet Ihnen genügend Platz für die Einrichtung einer modernen Küchenzeile mit allen praktischen Elektrogeräten, auch die Einrichtung des Essbereichs ist hier möglich. Die Böden sind vor kurzem neu mit einem hochwertigen Laminat belegt worden (die Bilder zeigen noch den alten Bodenbelag, die Wohnung wird tapeziert an den neuen Mieter übergeben), das Bad und das Gäste-WC sind gefliest, im Eingangsbereich verfügen Sie über einen hochwertigen Granit-Bodenbelag. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzrahmen-Doppelglas-Isolierglasfenster, geheizt wird mittels einer modernen Öl-Zentralheizung, zusätzlich können Sie im Wohnzimmer gerne einen Holz-Kaminofen in Betrieb nehmen, der Rauchrohranschluss ist vorgerichtet, Wasseruhren zur verbrauchsgenauen Abrechnung sind installiert. Das Haus wurde mit einem Wärme dämmenden Isolierputz versehen, beim Mauerwerk handelt es sich um einen ebenfalls äußerst energieeffizienten Vollwärmeblockstein (36,5 cm Liapor), der Energieausweis für das Gebäude liegt selbstverständlich vor. Kabel- und Satellitenanschluss (Anschlussdosen befinden sich in jedem Zimmer) sowie DSL sind hier ebenfalls verfügbar. Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig am Ortsrand des Hünfelder Ortsteils Rückers gelegen. Nach Hünfeld mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Behörden, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen einschl. Gymnasium und Berufsschule, dem Krankenhaus, Restaurants, Supermärkten, Bäckern, Metzgern etc. sind es 3 Kilometer. Sie sind angeschlossen an den öffentlichen Personennahverkehr, darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zur B 27 sowie zur Autobahn 7 in ca. 6 Kilometern Entfernung. Der Energieausweis dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Zu weiteren Informationen oder zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 13:00 Uhr im Büro unter 0661-20698702 oder mobil unter den Rufnummern 0152-29839009 oder 0170-9549882. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Hubertus Rützel Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Hubertus Rützel Immobilien GmbH.