HUMBSER HÖFE - DIE NEUE WOHNADRESSE IN FÜRTH - NEUBAU 9

Kaufpreis: € 298.400,00

Wohnfläche: ca. 89.15 m²

Zimmer: 3

Parkett, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.15 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

HUMBSER HÖFE IN FÜRTH - SO WILL ICH WOHNEN - DER BAU BEGINNT

Dort wo in der Nachbarschaft früher noch Bier gebraut wurde errichtet die Paulini Baupartner GmbH u.a. zwei 8-Familienhäuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Diese großzügige, schön geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss von Haus A und ist barrierefrei erreichbar. An das Wohnzimmer schließt sich eine große Loggia in Südwestausrichtung an. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in der 4. Etage, die über eine formschöne Vollholztreppe in der Wohnung erreicht wird. Im 4. Obergeschoss befindet sich am Schlafzimmer ein weiterer Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume für Waschen-Trocknen und Fahrräder sind vorhanden. Hausordnung und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Im Haus befinden sich nur insgesamt 8 Wohneinheiten, also ein kleine überschaubare Hausgemeinschaft.

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie auch bequem die Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, raumhoch geflieste Bäder mit Markenfabrikaten und Fußbodentemperierung, moderne Heiztechnik durch Fernheizung. Balkone und Terrassen sind großzügig gestaltet. Böden werden mit Fliesen oder teils Parkett/Laminat belegt und können aus einer großen Palette ausgewählt werden.

Lage

Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Die HUMBSER HÖFE liegen nahe der Stadtgrenze in der beliebten Fürther Südstadt. Das bisherige Gewerbegrundstück wird in ein Wohnareal umgewidmet, umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten. Die Erschließung erfolgt über eine reine Anliegerstraße, somit keinerlei Durchgangsverkehr.

Im nahen Umkreis erreichen Sie U-Bahn (U1), Bus (Linien 39,177), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein großes Angebot an Grün- und Erholungsflächen.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht.

Sonstige Angaben

Sofort-Info Tel. 09133-475455

Der Bau erfolgt in bewährter Massivbauweise.

Verkauf direkt vom Bauträger - provisionsfrei

Infos an der Baustelle in Fürth, Humbserstr. 16 - sonntags von 13-15 Uhr und nach Vereinbarung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 7,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A07