HUMBSER HÖFE - DIE NEUE WOHNADRESSE IN FÜRTH - NEUBAU 6

Kaufpreis: € 311.400,00

Wohnfläche: ca. 93.81 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.81 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: KWK fossil

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

HUMBSER HÖFE IN FÜRTH - DER BAU BEGINNT

Dort wo in der Nachbarschaft früher noch Bier gebraut wurde errichtet die Paulini Baupartner GmbH u.a. zwei 8-Familienhäuser mit 3- und 4-Zimmer-Wohnungen.

Diese großzügige, schön geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nr. A08 liegt im 3. und 4. Obergeschoss von Haus A und ist barrierefrei erreichbar. An das Wohnzimmer schließt sich eine große Loggia in Südwestausrichtung an. Schlafzimmer und Kinderzimmer werden über eine formschöne Vollholztreppe innerhalb der Wohnung erreicht. Am Schlafzimmer befindet sich in der 4. Etage ein weiterer Balkon in Südostausrichtung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftsräume für Waschen-Trocknen und Fahrräder sind vorhanden.

Hausordnung und Winterdienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Im Haus befinden sich nur insgesamt 8 Wohneinheiten, also ein kleine überschaubare Hausgemeinschaft.

Mit dem Personenaufzug erreichen Sie auch bequem die Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehören ein Aufzug, raumhoch geflieste Bäder mit Markenfabrikaten und Fußbodentemperierung, moderne Heiztechnik durch Fernheizung. Balkone und Terrassen sind großzügig gestaltet. Böden werden mit Fliesen oder Laminat belegt und können aus einer großen Palette ausgewählt werden.

Lage

Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

Die HUMBSER HÖFE liegen nahe der Stadtgrenze in der beliebten Fürther Südstadt. Das bisherige Gewerbegrundstück wurde in ein Wohnareal umgewidmet, umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten. Die Erschließung erfolgt über eine reine Anliegerstraße, somit keinerlei Durchgangsverkehr.

Im nahen Umkreis erreichen Sie U-Bahn (U1), Bus (Linien 39,177), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein großes Angebot an Grün- und Erholungsflächen.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht.

Sonstige Angaben

Sofort-Info Tel. 09133-475455.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Bau in bewährter Massivbauweise.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: A08