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HUMBSER HÖFE - DIE NEUE WOHNADRESSE IN FÜRTH - DER BAU BEGINNT
Kaufpreis: € 444.200,00
Wohnfläche: ca. 141.94 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 175 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 444.200,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 141.94 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: KWK fossil
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
HUMBSER HÖFE IN FÜRTH - DER BAU BEGINNT
Dort wo in der Nachbarschaft früher noch Bier gebraut wurde errichtet die Paulini Baupartner GmbH schöne Stadthäuser mit praktischen Grundrissen, die von unseren Kunden sehr geschätzt werden.
Das angebotene Stadthaus befindet sich im Bauabschnitt D, Eingang D3 - Ideal für Familien mit viel Raumbedarf.
Es verfügt über 6 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 142 m².
Im Erdgeschoss liegen die großzügige Diele, das Arbeitszimmer, Gäste-WC und der offene Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss (keine Dachschrägen) befinden sich Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Bad.
Im Keller (Wohnraumhöhe) finden Sie zwei weitere, in Wohnraumqualität ausgebaute Räume mit Tageslicht, Waschkeller und Abstellkeller.
Auf Wunsch kann im Erdgeschoss ein an die Diele angrenzender Raum mit 15 m² mit der Wohnung verbunden werden.
Ihr Fahrzeug stellen Sie bequem in der Tiefgarage ab.
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise mit örtlichen Handwerkern
Moderne Ausstattung mit Markenfabrikaten
Eigener Garten mit Terrasse
Tiefgarage
Hoher Wärme- und Schallschutz
Fußbodentemperierung im Bad
Barrierefreier Zugang
und noch viel mehr .......
Lage
Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.
Die HUMBSER HÖFE liegen nahe der Stadtgrenze in der beliebten Fürther Südstadt. Das bisherige Gewerbegrundstück wird in ein Wohnareal umgewidmet, umrahmt von einladenden Höfen mit attraktiven Begrünungskonzepten. Die Erschließung erfolgt über eine reine Anliegerstraße, somit keinerlei Durchgangsverkehr.
Im nahen Umkreis erreichen Sie U-Bahn (U1), Bus (Linien 39,177), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote sowie ein großes Angebot an Grün- und Erholungsflächen.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung einfach optimal. Die Zufahrt zur Autobahn A73 mit Anschluss an die Autobahnen A3, A6 und A9 ist rasch erreicht.
Sonstige Angaben
Sofort-Info Tel. 09133-475455.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Der Bau erfolgt in bewährter Massivbauweise.
Stichworte:
Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen