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Hübsches und gepflegtes 3 Familienhaus ....Sonnenberg RESERVIERT !
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 461 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1813
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein entzückendes 3 Familienhaus ( Fachwerk )auf 3 Ebenen, das im Jahre 2006 vollständig saniert und fortlaufend (bis heute ) modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss des Fachwerkhauses ist eine hübsche 3 Zimmerwohnung ( ca. 80 qm ) mit Garten vorzufinden. Das Badezimmer und die Küche der Wohnung wurde kürzlich modernisiert. Die Wohnung verfügt über sichtbare Holzbalken im Wohn und Esszimmer.
Die Wohnung ist momentan leerstehend und kann selbst genutzt oder vermietet werden.
Die oberen Etagen der Wohnungen sind über eine Außentreppe erreichbar.
Die vermietete 4 Zimmerwohnung im 1. OG ca.95 qm ist wie folgt aufgeteilt:
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- großzügige Küche
Alle Fenster im 1.OG werden kürzlich erneuert.
Die vermietete Dachgeschosswohnung ca. 78 qm wurde 2006 komplett ausgebaut , sämtliche Fenster wurden 2015/16 erneuert. Zusätzlich verfügt die Dachgeschosswohnung über ein Spitzboden, der mit einer Ausziehleiter zugänglich ist.
Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer hell und großzügig mit sichtbaren Holzbalken
Küche
Badezimmer mit Duschwanne
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit Dachboden, dort können Gartengeräte aufbewahrt werden.
Alle Wohnungen sind gut vermietet bis auf die im Erdgeschoss.
Die Wohnung kann selbst genutzt werden oder auf Wunsch kann die Wohnung von uns vermietet werden.
Ein Energieausweis wird momentan erstellt.
Lage
Sonnenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Vechelde im Landkreis Peine in Niedersachsen.
Nur wenige Autominuten sind Vechelde und Braunschweig erreichbar.In Vechelde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte vorhanden.
Sonstige Angaben
ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE DATENANGABE WERDEN NICHT BERÜCKSICHTIGT.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten, Adresse und eine Rückrufnummer an, unter der wir Sie tagsüber persönlich erreichen können.
ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE DATENANGABE WERDEN NICHT BERÜCKSICHTIGT.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert