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! Hübsches Stadthaus ! noch provisionsfrei !

Preis: 450.000,00
Region: Kempen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 September, 3:36
Aufrufe: 2
ID: P6ZBzEL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 49 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 49 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Sonstige Angaben

Was bietet Ihnen das Haus ...:
... als neuer Besitzer:
Wohnen und Arbeiten im Herzen des historischen Kempen NR
Sind Sie Individualist und lieben das Besondere, Investor oder Anleger?
Dann sind Sie der ideale neue Besitzer meines hübschen Hauses mit
direktem Zugang zu Kempens schönem Marktplatz
stets nah am Geschehen - zu Fuß oder mobil

Das bietet Ihnen dieses Haus als neuer Besitzer:
Ruhige und doch zentrale Lage zum Wohnen, Arbeiten mit/ohne
Geschäftslokal, gute Vermietbarkeit
Fußgängerzonen/Geschäfte/Wochenmärkte/Cafés/Restaurants/Galerien
Bestes Kultur und Freizeitangebot
Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen, Großstädte erreichbar,
alle Schularten incl. Kindergärten in der Nähe
Was will man mehr

Erd- u.Untergeschoss für Nutzung als Geschäftsfläche für ruhige Gewerbe
die 2 Obergeschosse zum Wohnen, oder auch alle 4 Geschosse nur zum
Wohnen.
Geeignet für 1 oder 2 Singles, Gewerbetreibende oder Paare

Extras:
Im Erdgeschoßanschluß Hofgarten in Granit-Dekorverlegung
1 Mauer (h=1,80m) mit Deko-Wandbrunnen
Hofgarten mit ausfahrbarer Markiese über die ges. Breite/Tiefe
2 Dekor-Pflanzstreifen sowie Tor für den direkten Zugang zum Marktplatz
mit den vielen Geschäften und dem Rathaus
Komfort-Elektromöblierung in allen Geschossen für flexibles Einrichten
Boden-Plattierung, hochwertig über 3 Geschosse
4.OG mit Landhausdielen u. Giebelverglasung, Außentüre/Geländer
Neuer Cookie-Holzfeuer-Ofen im EG, im OG antiker Jötul-Holzfeuerofen
Sehr schöne Poggenpohl-Einbauküche, große Ceran-Kochstelle mit
Design-Dunsthaube
Im UG Eck Einbauregal bis unter Decke und ein solider Einbau-Tresor
Stellplatzübernahme in Tiefgarage gegenüber möglich
und vieles mehr ....

Gebäudeausführung:
Neubau, massiv, solide, Grundstück 250%ig bebaubar, BJ/Erstbezug 1990.
Das Gebäude steht zwischen 2 Denkmalgebäuden, ist aber kein Denkmal Niedrigenergiehaus, Gaszentralheizung über Platten-HK, im EG zussätzl.
1 Fußboden-HK, zentrale kalt/warm-Wasserversorgung üb. Warmwasser-
speicher im UG, flexible Elektro-Komformöblierung über alle Geschosse. Duschbad/WC neu, Bad/WC/kalt/warm Wasser-Anschlüsse in allen
Geschossen vorhanden.
Naturholztreppen in Verbindung zu 3 Geschossen,
plattierte Betontreppe zum UG.
Wärme/Sonnen/Schallschutzverglasung/Kunststoff-Rolläden
Kabelanschluß aktiv und Dach-Antenne zur bes.Verwendung
Erdgeschoß ev. erweiterungsfähig.

! Bitte nur um private Kontakte mit realem Interesse !

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