Hübsches Rotklinker-Friesenhaus auf schönem Grundstück

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1162 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises – incl. 19% ges. MwSt. - vom Käufer über den Kaufpreis hinaus an uns zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 1162 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Friesenhaus wurde 1992 neu erbaut; ein sehr ansprechendes Rotklinker-Landhaus mit rotem Krüppelwalmdach, Friesengiebel, Gauben, Erker und Fensterläden, teilunterkellert.
Es wurden Teile des Mauerwerks eines ursprünglich vorhandenen, in den 60er Jahren gebauten Hauses als Basis verwendet.

Die heutigen Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren - ab 2012 - noch umfassend umgebaut und erweitert.

Es bietet gut 160 m² Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss und ist zu etwa 1/4 unterkellert.

Im Erdgeschoss sind: Windfang / Treppenhaus, Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten(einem ganzjährig nutzbaren Raum als Erweiterung des Wohnraumes, Bj. 2000), eine große Wohnküche (Umbau 2012)mit Gartenausgang und ein geschmackvolles, großes Duschbad (neu in 2012). Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen, der auch die Küche mit beheizt.

Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer - 2 größere, eines davon mit Balkon und ein kleineres, sowie ein Duschbad und der Flur zum Treppenhaus. Hier ist der Zugang zum Dachboden.

Im Keller sind 3 Räume als Nutzräume.

Das Grundstück ist gut eingewachsen und sehr schön angelegt. Zur Straße hin ist es durch eine Natursteinmauer mit Heckenrosen abgegrenzt, im vorderen Teil ist lichter Baumbestand, der Platz vor dem 2014 gebauten Doppelcarport ist mit Natursteinen gepflastert, die Wege zum Haus wurden ebenfalls neu angelegt.
Neben dem Haus steht ein älteres, hübsches Gartenhaus. Im hinteren Grundstücksteil nach Süden und Westen liegt eine mit Holzdielen belegte, von außen nicht einsehbare Terrasse, die vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichbar ist.

Insgesamt ein charmantes, hübsches, gepflegtes und geschmackvolles Wohnhaus in guter Wohnlage mit reichlich Platz, auch für eine Familie mit Kindern.

Lage

Das Haus liegt in Asendorf, Ortsteil "Heidewinkel", in einem ruhigen Wohngebiet mit großzügiger und gepflegter Bebauung - überwiegend Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken.

Die nahe Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll, die Heideflüsse Aue und Seeve fließen in ca. 800 m Entfernung.

Asendorf selbst ist ein hübscher, noch ländlich geprägter, sehr beliebter Wohnort. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem wirklich umfassenden Warenangebot aller Sparten gibt es in den nahgelegenen Orten Jesteburg (2 km) und Hanstedt (4 km). Im Ort ist eine Tankstelle, es gibt direkte Einkaufsmöglichkeiten in einem Hofladen nah am Haus. Ca. 200 m vom Objekt entfernt liegt das weithin bekannte Hotelrestaurant Heidschnucke.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule im Nachbarort Brackel (5 km), weiterführende Schulen in Hanstedt (5 km) und Buchholz (12 km). Alle Schulen sind mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nah am Haus. Details unter http://www.gemeinde-asendorf.de/ .

Wanderer, Reiter, Tennisspieler und Golfer finden im nahen Umfeld optimale Bedingungen vor, es gibt vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen gehobenen Niveaus.

In die Hamburger Innenstadt (ca. 37 km) gelangt man auf kürzestem Wege über die Autobahnauffahrt Thieshope via A7/Elbbrücken. Bahnanschluss in alle Richtungen besteht von Buchholz/Nordheide (HVV-Tarif).

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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