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Hübsches renoviertes Bauernhaus mit Scheune und kleinem Garten am Ortsausgang von Baustert

Preis: 169.000,00
Region: Baustert, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 9:02
Aufrufe: 6
ID: r6MbnkO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 854 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 854 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 216.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses hübsche renovierte Bauernhaus mit Scheune und kleinem Garten liegt am Ortsausgang von Baustert.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele, ein gemütliches Wohnzimmer, eine hübsche Einbauküche, ein geräumiges Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Zum Obergeschoss führt eine hübsche Holztreppe. Hier gibt es 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Der große isolierte Speicher mit Dachfenster kann eventuell ausgebaut werden.

Die ehemaligen Scheunen können eventuell als Garage oder Lager benutzt werden. Desweiteren gibt es einen kleinen gewölbten Keller und den Heizungskeller.

Im kleinen Garten vor dem Haus befindet sich ein tiefer Brunnen, der noch Wasser führt. Hinter dem Haus gibt es einen schönen terrassenförmig angelegten Garten.

Sonstiges:
Mauern: Bruchstein massiv
Decken: Holzdecken
Dach: Kunstschiefer-Eternit (Wohnhaus), Eternitwellplatten (Scheunen)
Fenster: Holzfenster doppelverglast (2004) VELUX-Dachfenster (2012)
Haustür: neu, 2012
Bodenbeläge: Fliesen (Diele, Küche, Badezimmer), Fichtedielen (Esszimmer, HWR und Obergeschoss), Eichparkett im Wohnzimmer
Heizung: Ölzentralheizung Buderus ca. 1996, 3.000 l Tanks
Warmwasserversorgung: über Heizung
Zustand: sehr gut

Lage

Baustert liegt im Westen der Verbandsgemeinde Bitburg-Land am Mühlbach, am Rande des Naturparks Südeifel. Es ist ca. 12 km von Bitburg, ca. 20 km von Vianden und ca. 26 km von Echternach entfernt. Insgesamt 530 Einwohner zählt das Dorf, womit es zu den mittelgroßen Orten der Verbandsgemeinde Bitburg-Land zählt. Die waldreiche Umgebung (100 ha) lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Ort selbst besteht eine intakte Infrastruktur mit 3 landwirtschaftlichen Vollerwerbsbetrieben-, einigen Handwerksfirmen, 1 Hotel, 2 Gasthäusern, Metzgerei, Golfplatz, Kindergarten und einer Bankfiliale.

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