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Hübsches Reihenmittelhaus in Arsten
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 145 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst. Das entspricht bei einem notariell beurkundeten Kaufpreis 14.577,50 EURO
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 107.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses hübsche Reihenhaus mit 4 Zimmern über drei Etagen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse) in Arsten.
Durch die Haustür gelangt man durch den Windfang direkt zum großzügigen, offenen Küchenbereich. Von dem Küchenbereich aus ist ein direkter Anschluss an das Gäste-WC, das Wohnzimmer und die Treppe zur oberen Etage gegeben. Das Wohnzimmer bietet eine optische Abtrennung des Ess- und Wohnbereiches und gewährt den direkten Zugang zu der zum Haus dazugehörigen Terrasse mit Garten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 47qm.
Die drei Räume des Obergeschosses sind durch einen schmalen, länglichen Flur verbunden und umfassen zusammen ca. 42 qm. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das große Badezimmer des Hauses mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das ausgebaute Dachgeschoss und das Obergeschoss sind ebenfalls durch eine richtige Treppe verbunden. Von dieser gelangt man direkt in das vierte Zimmer des Hauses, welches einen direkten Zugang zum großen Abstellraum bietet. Die anrechenbare Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca 18 qm, die eigentliche Grundfläche ist wesentlich höher.
Ausstattungsbeschreibung
Die vier Zimmer des netten Reihenhauses sind mit Laminat ausgelegt. Die Badezimmer, wie auch die Küche sind gefliest. Das Haus wird durch Fernwärme beheizt. Die Übergabestelle und Pumpe sitzt, wie alle anderen Hausanschlüsse, in dem zur Straße gelegenen Raum rechts vom Eingang.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zur Straße liegende Zimmer im Obergeschoss enthält ein bodentiefes Fensterelement, welches dem Raum viel Tageslicht einbringt. Alle Fenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet.
Durch das Wohnzimmer des Hauses gelangt man direkt auf die Terrasse des Hauses. Eine mögliche Überdachung oder ein Wintergarten wären hier sicherlich möglich (siehe Nachbarn). Der Garten ist auch über einen kleinen Wirtschaftsweg zu erreichen, der zwischen den Hauszeilen verläuft.
Auf der zur Straße liegenden Seite des Hauses befindet sich im direkten Anschluss ein Carport, der mit einem kleinen Schuppen für die Fahrräder oder Mülltonnen abgetrennt ist.
Der Energieausweis für das Haus ist zurzeit in Arbeit.
Das Haus vermittelt einen gepflegten Eindruck, außer wenigen üblichen Renovierungsarbeiten, muss nicht viel investiert werden.
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Arsten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls ist ein Anschluss an den ÖPNV gegeben. Die Haltestellen Twiedelftsweg und Heukämpendamm sind jeweils innerhalb von 2 Gehminuten zu erreichen und bieten einen direkten Anschluss zur Bremer Innenstadt und dem Bremer HBF. In der näheren Umgebung ist zudem ein ausgeprägtes Sport- und Freizeitangebot gegeben. Das Gymnasium Links der Weser, weitere Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen werktags zwischen 08.00 - 17.00 Uhr gern zur Verfügung.
Zur Beachtung:
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