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Hübsches Landhaus in herrlich ruhiger Lage! 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1997 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 1997 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Landhaus in sehr ruhiger Lage am Stadtrand von Wiesmoor. Dieses Haus wurde 1961 erbaut und ein Anbau wurde 1983 errichtet. Ca. 64 m² ebenerdige Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Flur, Duschbad. Im Obergeschoss sind 1 Zimmer, Flur, ein Heizungsraum und ein nicht ganz modernes Bad ausgebaut. Es besteht dort noch etwas Ausbaureserve. Eine schöne Terrasse in geschützter Lage bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Grundstück hat einen pflegeleichten kleinen Ziergartenanteil und eine Grünfläche, die als kleine Weide, als Hobbygarten, Naturfläche...genutzt werden kann. Sie können diesen Grundstücksteil auch einfach dem Bewirtschafter der Nachbarfläche zur Nutzung übergeben, falls Sie selbst keine Verwendung haben. Auch als Ferienhaus ist diese Immobilie sehr interessant. Gerne laden wir Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein!
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren komplett modernisiert. Im Obergeschoss können Sie ein zweites Bad ganz nach Ihren Wünschen noch selbst renovieren. Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Die Anlage wurde erst vor ca. 5 Jahren erneuert und entspricht modernen Erfordernissen in vollem Umfang. Über weitere Ausstattungsdetails informieren wir Sie sehr gerne!
Lage
Nur ca. 2 km ist dieses Landhaus von der Innenstadt der Luftkurstadt Wiesmoor entfernt. Die Stadt Wiesmoor bietet eine hervorragende Versorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachärzten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten... Sie können also alle Vorzüge einer zentrumsnahen Lage nutzen und wohnen hier trotzdem in sehr ruhiger Lage ganz ohne enge Nachbarschaft. In Blickweite befindet sich das Waldgebiet "Hopelser Wald". Das Haus selbst ist umgeben von Wiesen und Weiden. Eine herrliche Wohnumgebung für Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Lage ohne enge Nachbarschaft suchen. Sie sind hier von gesunder Luft umgeben und wenn Sie einen Tagesausflug an die Nordseeküste mit direkter friesischer Nordseeluft machen möchten, sind Sie auch davon nur ca. 50 km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1961
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 303,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: NL