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HÜBSCHES FAMILIENDOMIZIL MIT SEPARATEM BÜROGEBÄUDE 1
Kaufpreis: € 789.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 789.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine schöne und werthaltige Immobilie finden Sie in diesem Ensemble aus Einfamilienhaus und Bürogebäude zu. Es wurde im Jahr 2007 in Holzständerbauweise gebaut und seither stets gut gepflegt.
Ein kurzer erster Überblick:
Vorderhaus:
- wurde bisher als Büro genutzt
- insgesamt 64 m²
- Küchenecke, Duschbad und WC
- großer, heller Raum im OG
- Verbindungsflur zwischen Familienhaus und dem vorderen kleinen Häuschen
- Zwei zusätzliche Außentüren schaffen Zugang zum Hof und zum Garten.
Wohnhaus:
EG:
- Küche mit heller Holz-Einbauküche mit Granitplatte; Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler; Kühlschrank
- Wohn- und Essbereich mit großer Fensterflächen
- Wintergarten
- Parkettböden, Fußbodenheizung und honigfarbenen Holzbalkendecken
- Gäste-, Spiel- oder Musikzimmer
- Duschbad mit WC
OG:
- drei Schlafzimmer
- voll ausgestattetes Familienbad: zwei Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne Badewanne.
Außen:
- Doppelgarage mit Raum für Technik und Hauswirtschaft.
- weitere Stellplätze für Ihre Kunden und Gäste vor dem Haus
Ausstattungsbeschreibung
- EBK aus Holz mit Granit Arbeitsfläche
- Parkettböden
- Holztüren
- Heizung: zentral, Flüssiggas
- Doppelgarage + 4 Stellplätze
- schöner Innenhof
- die Stellplätze sind gepflastert
- KFW-40 Haus
- Klimaanlage im OG Haus 2 und im OG Haus 1
- Fußbodenheizung
- Holzständerbauweise
- Entkalkungsanlage
- Gartenhäuschen
- eingewachsener Garten
- Gewächshaus
Lage
Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach bietet rund 3.700 Einwohnern eine idyliische Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 Kilometer von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee, saftige Wiesen und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in knapp 30 Minuten nach München. über die S-Bahn Geltendorf auch gut ans Ziel.
Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäckereien, Metzgerei und ein Supermarkt sind vorhanden.
Die Natur ist der allerschönste Freizeitplatz. Ob Sie Reiten oder Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen, Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Dazu engagieren sich viele Windacher in einem der 25 Vereine vor Ort. Auch für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches und kulturelles Leben ist also gesorgt.
Sonstige Angaben
KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB
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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern