Hübsches Fachwerkhaus für den kleinen Geldbeutel

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 350 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570,-- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ort Kirchworbis.
Betreten wird dieses Objekt entweder durch das schöne, alte Tor oder durch die Haupt Tür. Das Objekt verfügt über einen weitläufigen Innenhof mit angrenzendem Garten. Der Innenhof eignet sich ideal zum Parken von bis zu zwei PKW. Das Haus gliedert sich in zwei Teile: zum einen dem circa 1880 erbauten Fachwerkhaus und dem 1982 angebauten Neubau, welcher nahtlos in das Haupthaus übergeht. Der ältere Teil wurde 1982 kernsaniert und anschließend modernisiert, Modernisierungen in den Jahren 1992, 1997, 2000, 2011. Man betritt dieses Haus über das verbindende Treppenhaus. Linksseitig gelangt man in das Fachwerkhaus, welches im Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Wohnzimmer verfügt. In der oberen Etage liegen die Küche, welche außerdem den Zugang zur großen Dachterrasse mit schönem Fernblick und zu einer weiteren Treppe zum Spitzboden hat, sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer.

Im Treppenhaus befindet sich ein kleines Badezimmer, im Anbau befinden sich jedoch zwei weitere. Eines der Bäder liegt neben der Küche im Obergeschoss des Anbaus. Hier finden Sie einen imposanten Raum, welcher sich perfekt als kombiniertes Wohn- und Esszimmer nutzen lässt. Im Kellergeschoss des Anbaus findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie einen Hobbyraum. Hier liegt auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Im Anbau wurden erst vor wenigen Jahren die Fenster ausgewechselt, hier gibt es hochwertige Kunststofffenster, welche neuesten Bestimmungen entsprechen. Das Haus ist überwiegend mit Dielenboden aber auch mit PVC- Boden versehen.

Ausstattungsbeschreibung

5 Zimmer, Hobbyraum, 2 Küchen, Bad mit Wanne, Innenhof, Stellplätze, Garten, Dachterrasse, Gaszentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Keller, Dachboden, Dielenboden, PVC- Boden. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.
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Lage

Kirchworbis ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Eichsfeld-Wipperaue im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Kirchworbis liegt im Eichsfelder Kessel südlich des Langenberges, eines Ausläufers des Ohmgebirges. Vor dem Ort fließt südlich die Wipper. Der Ort liegt nur knapp zwei Kilometer südöstlich der ehemaligen Kreisstadt Worbis und ist mit dieser eng verbunden. Durch Kirchworbis verläuft die B 80. Im Nachbarort Breitenworbis befindet sich eine Auffahrt auf die A 38 (Südharzautobahn). In Kirchworbis sind viele Gewerke ansässig. Eine Bäckerei und eine Fleischerei bieten täglich frisch Eichsfelder Spezialitäten an, die nicht nur die Einwohner genießen. Die Gewerbetreibenden in Kirchworbis bieten aber auch Dienstleistungen und Produkte an, die national und international vertrieben werden. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben.

Sonstige Angaben

Um eine korrekte Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihren NAMEN, die vollständige ANSCHRIFT mit TELEFONNUMMER und MAIL-ADRESSE anzugeben. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert