hübsches Einfamilienhaus auf großem Teichgrundstück

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2674 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2674 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1997 massiv mit wärmedämmenden Porotonsteinen gebaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus führt eine schön gepflasterte Auffahrt mit elektronischem Einfahrtstor. Das 2674 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hat einen hübsch angelegten Gartenteich. Es ist durch einen schönen Baum- und Pflanzenbestand zur Straße und zum Nachbarn uneinsehbar, gewährt aber von der Terrasse einen freien Blick in die dahinter liegenden Felder.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamen 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche und Diele. Ein großer Kachelofen sorgt im Wohnzimmer für zusätzliche behagliche Wärme. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Nutzfläche von 120 m². Hier sind diverse Hauswirtschaftsräume, die Öl-Heizung nebst Tanks und die Sauna untergebracht. Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Haus. Das Garagentor ist mit einer automatischen Schließanlage versehen. Die großzügige Terrasse ist gepflastert und mit einer elektrischen Markise versehen. Das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer gefliest. Ins Dachgeschoss führt eine schöne Holztreppe, die direkt in eine Art offnen Galeriebereich führt, der ideal als Wohnzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Arbeits- oder Schlafzimmer.

Lage

Dieses großzügige Haus liegt in einem Ortsteil von Bad Bevensen mit freiem Blick auf die umliegenden Felder. Das Zentrum von Bad Bevensen ist ca. 4 km entfernt. Busverbindung und Radweg sind vorhanden. Die Stadt Uelzen ist 10 km und Lüneburg 30 km entfernt. Der Elbeseitenkanal liegt in ca. 800 m Entfernung. Im Ort selbst ist noch ein Bäcker vorhanden. Alles sonstigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Kurort Bad Bevensen mit auch sonst sehr guter Infrastruktur und Bahnverbindung.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen