Hübsches Dachstudio in gesuchter Lage Mannheim-Lindenhof

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Im 4. und letzten Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses in gesuchter Lage von Mannheim-Lindenhof befindet sich diese hübsche Dachgeschosswohnung. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Küchenzeile und Essplatz und einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badmöbel.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind hell gefliest.
Die Heizung geht über Fernwärme, das Warmwasser wird wird durch einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, eignet sich aber sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden
- Pantryküche
- Tageslichtbad mit Wachmaschinenanschluß
- ein Kellerraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage Mannheims. Der Stadtteil Lindenhof ist neben der Oststadt einer der beliebtesten Wohngebiete. Die direkte Nähe zur Innenstadt und das naheliegende Rheinufer sind ausschlaggebend für die Beliebtheit. Die schönen Spazierwege am Rhein und der Schlosspark bieten einen hohen Erholungswert. Im Zentrum dieses Stadtteils finden Sie neben einer netten Fußgängerzone viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Banken. Der Lindenhof verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen