Hübsches 4-Familien-Haus in Dessau Ziebigk in grüner ruhiger beliebter Lage! Kleinanlage TOP! 1

Kaufpreis: € 164.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 164.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte im Jahre 2005 komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Dessau Ziebigk mit hübschem begrüntem Gartengrundstück für die Mieter. Es ist voll vermietet und bietet 4 überschaubare 2-Raum-Wohnungen (siehe Grundriss) zu a 47 qm. Das Dach, die Fassade inkl. Dämmung, die Sprossenfenster sowie alle Hausanschlüsse und Leitungen wurden inkl. der Bodenbeläge, Innentüren, Bäder/Sanitär erneuert. Praktisch für den Vermieter ist die Beheizung über Nachtspeicherheizöfen (modern mit Belüftung) deren Verbrauch direkt der Mieter an den Versorger bezahlt - somit rechnet der Eigentümer nur die übrigen Betriebskosten ab. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte - die Mieter haben jeweils einen Keller und Bodenfläche (Ausbaureserve) im Dachgeschoss sowie den Gartenbereich zur Nutzung. Ausreichend Stellplätze befinden sich direkt vor und neben dem Haus in der ruhigen grünen Anliegerstraße. Teilweise wohnen die Mieter bereits 10 Jahre im Wohnhaus - es ist wenig Wechsel bisher erfolgt. Zahlungsrückstände gibt es nicht. Aktuell gibt es einen Hausmeister/Reinigungs-/Winterdienst, der übernommen werden kann - die Verwaltung führt aktuell der Eigentümer selbst durch. Eine Empfehlung einer Verwalterfirma kann dem neuen Anleger gern gegeben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Beheizung über moderne Nachtspeicherheizung

Lage

beliebte Dessauer Lage - im Stadtteil Ziebigk - Bus direkt in der Straße, Einkaufsmarkt direkt um die Ecke - Schule, Kindergarten, Banken, Ärzte befinden sich in der Nähe;

Sonstige Angaben

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Begehungen werden erst bei einem Mieter durchgeführt, wenn bereits eine konkrete Erwerbsabsicht aufgrund der Zahlen und Fotos sowie der Objektangaben vorliegen sollte. Beantwortet werden nur vollständig ausgefüllte Anfragen. Gern können Sie sich persönlich mit Ihren Wünschen telefonisch bei uns melden, da eine email-Anfrage technisch auch mal verloren gehen kann. Falls gewünscht, können wir Ihnen gern eine Vollfinanzierung für ihr künftige Investition zu den derzeit sehr günstigen Bauzinsen anbieten.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert