Hübscher kleiner Laden im Stadtkern sucht Nachmieter 1

Kaltmiete: € 350,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 350,00

Mieterprovision: Maklerprovision 2,38 Monatsmieten (inkl. 19%MwSt.)

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Frau Hela Keiluweit.
Schnellkontakt über Handy: 0173 - 90 95 686 oder Festnetz: 05571915058
E- Mail: [email protected]

Beschreibung
Dieser gepflegte Laden verfügt über eine sehr gut einsehbare Schaufensterfront mit ca. 5 m Länge. Die Verkaufsfläche ist vielseitig nutzbar. Nutzen Sie die gute Kundenfrequentierung dieser Strasse in 1a-Lage für Ihre Selbständigkeit oder Geschäftsvorhaben. Sollten Sie Interesse haben, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung
Von dem breiten öffentlichen Gehweg kommen Ihre Kunden in einen ca. 40 qm großen barrierefreien Geschäftsbereich. Eine kleine Stellfläche und eine WC-Anlage kann man über eine Wendeltreppe im OG nutzen.

Besonderheiten
Energiepass: Bedarf Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes : Primärenergie 492 kWhm²-a Nettogrundfläche 1036 m²- Anteil 5%- 53 m² - Erdgas - Baujahr 1900/1980 /
Energiebedarf H - 281,7 kWh/m²-a /Strom 81,7 kWh/m²-a
Der Eigentümer ist bereit individuell die Kaltmiete ggf. durch Freimieten oder Staffelmietvertrag attraktiver für Newcomer nach VB anzubieten!!

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler
- WC-Anlage
- große, gut einsehbare Schaufensterfront und Außenwerbestellfläche
- Fliesenboden
- Donaudecken mit interner Beleuchtung
- derzeit keine Unterteilung der Verkaufsfläche, aber Änderungen sind nach Absprache mit dem Vermieter möglich

Lage

Dieses Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage mit unterschiedlichen Geschäftsangeboten, Restaurationen und kostenfreien PKW-Stellplätzen in unmittelbarer Nähe. Von der Stadt Hardegsen bestehen gute Verkehrsanbindung nach Göttingen und Northeim mit Bus und Bahn. Über gut ausgebaute Straßen ist sowohl Göttingen als auch Northeim in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die genauen Nebenkosten Kostenart, Kostenhöhe sind vom Vermieter zu erfragen!
3 MKM sind bei Mietvertragsunterzeichnung als Mietkaution zu hinterlegen.
Die ausgewiesene Courtage ist vom Mieter zu tragen.
Strom ist separat mit dem Energieversorger abzurechnen.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 01.10.2020
Mit Warmwasser: Ja
Endenergiebedarf: 492.00 kWh/m²*a
Stromkennwert: 81.70 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wärmekennwert: 281.70 kWh/m²*a

Energiepass:
Gültig bis: 01.10.2020

Stichworte:
Gesamtfläche: 53,00 m², Ladenfläche: 9,00 m²