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Hübscher, heller Laden zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage 1

Preis: 179.000,00
Region: Esslingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 6:53
Aufrufe: 2
ID: GyJ7D954
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 179.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Preis: € 179.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In schöner Lage, nahe der Fachhochschule für Technik, dem Schwimmbad und einem Altenwohnheim befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses dieses helle, großzügige Ladenlokal mit einer ca. 10 Meter langen Schaufensterfront, einer kleinen Teeküche und einem WC.

Das Gebäude wurde in den 50er Jahren als Bürogebäude erstellt und Anfang der 80er Jahre in Wohnungen umgebaut, mit den beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Weiterhin wurden erneuert:

* 2004 das Dach
* im Laufe der letzten Jahre Fassade und Fenster

Der jetzige Mieter würde sein Geschäft weiterführen, Nettomiete EUR 13.200 p.a., ist aber auch bereit altershalber aufzuhören.
Wenn Sie eine zündende Idee haben und sich verwirklichen wollen ist es ein tolles Angebot, aber auch als Kapitalanlage ist dieses Objekt sehr lukrativ.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Bestens angebunden, nur 5 Minuten entfernt fahren die Buslinien 101, 104, 106, 114, 115 und 140.
Esslingen ist ca. 10 km südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Esslingen liegt direkt an der B 10 und an der A 8 - von Karlsruhe nach München gibt es die Anschlussstelle Esslingen. Etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt befindet sich der Flughafen Stuttgart. Die Linie S1 der S-Bahn Stuttgart, die zwischen Kirchheim unter Teck und Herrenberg pendelt und damit die Verbindung nach Stuttgart gewährleistet.

Sonstige Angaben

* PKW-Stellplatz im Innenhof
* Aufzug im Haus
* eingebaute Klimaanlage
* monatliche Nebenkosten: EUR 297,--

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m²

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