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Hübscher Dreiseitenhof mit 5 Wohneinheiten 1
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 451 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 3800 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 451 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1826
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 100.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie liegt in einer tollen Gemeinde in Angeln unweit von Flensburg entfernt. Es stehen aktuell 5 Wohnungen zur Verfügung, wobei die vom Eigentümer genutzte Wohneinheit eine Größe von ca. 145m² hat. Diese befindet sich neben zwei kleineren Einheiten (ca. 49,5m² und 60m²) im Haupthaus. In einem der Nebengebäude wurden ab dem Jahr 2001 zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 95m² und 102m² ausgebaut. Drei der beschriebenen Wohneinheiten sind aktuell fest vermietet.
Des weiteren stehen Gebäude zur Verfügung, in denen sich Garagen und Lagermöglichkeiten
befinden.
Das Haus- und Hofgrundstück hat eine Größe von ca. 3.800m². Nach Abprache kann man eine am Haus befindliche Fläche dazu pachten oder kaufen..
Man hat vom hinteren Bereich des Grundstücks einen tollen Blick in die Landschaft.
Ausstattungsbeschreibung
Endenergiebedarfskennwert Hauptgebäude 100,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarfskennwert Nebengebäude 95,9 kWh/(m²a)
Raumaufteilungen:
Wohnung1: Flur, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Wohnzimmer inkl. dän. Kaminofen, ca. 49m² Wfl., aktuell vermietet
Wohnung 2: Diele, Schlafzimmer, großer und heller sowie offener Küchen- und Esszimmerbereich,
inkl. dän. Kaminöfen und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad, ein kleines Arbeitszimmer, Seiteneingang/ -flur und Gäste-WC, ca. 145m² Wfl.
Wohnung 3: im Dachgeschoß; Flur, Duschbad, Küche inkl. EBK, 2 Zimmer ca. 60m² Wfl.
Wohnung 4: Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, vermietet ca. 95m² Wfl.,
Wohnung 5: wie Wohnung 4 nur mit ca. 102m² Wohnfläche
Die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Warmwasserversorgung. Jede Wohnung bis auf die Ferienwohnung verfügt über einen dän. Kamiofen (die Hauptwohnung hat 2 dän. Öfen).
Fenster: Holz-, Kunststoff- und Alu-Holzisolierverglasung
Nebengebäude: Party- bzw. Allzweckraum, Werkstattbereich, Heizungs- und Oellagerraum, div. weitere Abstell- und Bodenräume.
Lage
Hürup hat ca. 1.200 Einwohner und ist ca. 5 Kilometer von Flensburg entfernt, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden. In Hürup gibt es für die tägliche Versorgung einen Supermarkt sowie einen Kindergarten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert