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*Hübsche Wohnung nahe Viktoria-Luise-Platz*
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 345,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im Herzen von Schöneberg in einem gepflegten Altbau im Seitenflügel im 1. OG nahe des Viktoria-Luise-Platzes.
Aktuell wird die komplette Innenfassade erneuert, die einen sehr schönen und begrünten Innenhof umrahmt.
In die Wohnung eintretend gehen vom langen Flur aus alle Zimmer rechts ab. Zuerst die große Wohnküche mit Einbauküche, danach die drei Wohnräume und am Ende des Ganges das Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Die Wohnung ist Mieterfrei und kann ab sofort bezogen werden!
Selbstverständlich wird die Wohnung leer übergeben!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne und Tageslicht
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Schöneberg in unmittelbarer Nähe zum schönen Viktoria-Luise-Platz. Dieses Wohnquartier zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus, der nicht zuletzt durch die schönen Altbauten geprägt wird.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Der Fußweg bis zum berühmten KaDeWe beträgt etwa 10 Minuten.
Die U-Bahn-Station "Viktoria-Luise-Platz" ist nur ein paar Schritte entfernt, ebenso die Anbindung zur Buslinie, die u.a. direkt zum Bahnhof Zoo fährt (ebenfalls ca. 10 Minuten). Trotz der Nähe zum Kurfürstendamm liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstrasse mit Verkehrsberuhigung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen