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Hübsche und gemütliche Wohnung in ruhiger Seitenstraße!
Kaltmiete: € 365,00
Wohnfläche: ca. 56.5 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 365,00Warmmiete: € 515,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 730,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.5 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine schöne Wohnung mit zwei Zimmern im Hochparterre eines sanierten Altbaus in Dresden-Löbtau. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer hat einen praktischen Grundriss und bietet somit gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobilar. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad ist mit eine Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Es besteht die Möglichkeit, vom Vormieter, eine EBK (ohne Ablösesumme) zu übernehmen.
Lage
Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser', bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, EBK auf Wunsch (Ablöse), Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trockenraum, Trocknen im Hof
WEITERES:
Innenhof mit Sitzecke, Zentralheizung (Gas), Abstell: Keller
12 Monate Mindestmietzeit! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1997