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Hübsche, ruhige, zentral gelegene 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Stellplatz

Preis: 199.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 10 September, 8:25
Aufrufe: 3
ID: Q1lRneQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 67.25 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: Wir berechnen 7,14 % vom Kaufpreis, inkl. der gesetzl. MwSt., fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluß vom Käufer an uns.

Hausgeld: € 248,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.25 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene, helle, ruhige 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im 2. OG einer sechsgeschossigen 1962 erbauten, großflächigen, übersichtlichen Wohnanlage. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Markise. Zu erreichen ist die Wohnung per Personenaufzug.

Ausstattungsbeschreibung

Flur:
Tür zum Treppenhaus : Sicherheitstür Biffar.
Vorhandene Nischen mit Regalen u. eigebauten Kleiderschrank, extra Garderobe, Hän-geboden.
WC:
Separates extra Handwaschbecken Warmwasserversorgt, eingebauter Hängeschrank, Boden gefliest, Wand halbhoch.
Bad:
Modernes Duschbad, hochwertige Fliesen, zusätzliches Handwaschbecken, Spiegelschrank.
Warmwasserversorgung über regelbaren elektrischen Durchlauferhitzer.
Küche:
Vollausbauküche mit Hochschränken, Ceran Herdplatte, Einbaubackofenmit Mikrowelle, Einbaukühlschrank mit großem Gefrierteil, Waschmaschine, Spülbecken mit Ablage. Fußbo-den Hartfliesen. Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer.
Wohnzimmer:
Einbauten für Musikanlage, indirekte Beleuchtung, Anschluss für zusätzliche regelbare Be-leuchtung, SAT-Antenne, Fußboden Teppichboden. Südbalkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise, Boden weiße Fliesen.
Schlafzimmer:
Fußboden Teppichboden.
Kinderzimmer:
Fußboden Teppichboden.
Fenster:
In allen Räumen wurden moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung auf dem Grundstück hofseitig zugeordnet.

Lage

Die Richterstrasse . liegt im Berliner Bezirk Marienfelde des siebten Verwaltungsbezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt. Fußläufig sind mehrere Lebensmittelfilialisten bequem zu erreichen. Auf dem Mariendorfer Damm und in direkter Nähe der Anlage findet man etliche Kleingeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf mit dem angegliederten Sommerbad Mariendorf runden dieses Angebot ab.

Sonstige Angaben

Alles in Allem ein hübsches, kleines Zuhause, oder eine vernünftige Geldanlage in ruhiger, zentraler, ordentlicher Wohngegend.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet und steht ab 01.01.2017 für die Selbstnutzung zur Verfügung.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen gemäß der uns vom Verkäufer oder Dritten er-teilten Auskünfte. Für eventuelle Abweichungen können wir keine Haftung übernehmen.
Endenergiebedarf 125,5 kWh/(m²*a) Energieausweis Energiebedarfsausweis, ausgestellt 2008.
Die Heizungsanlage wurde zwischenzeitlich wesentlich verbessert. Es wurde ein neuer Heiz-kessel eingebaut und die Anlage von Öl auf Gas umgestellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 67,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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