hübsche, große 2-Raumwohnung im Dachgeschoss!

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 535,00

Nebenkosten: € 155,00

Heizkosten: € 93,00

Kaution: € 760,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt in ruhiger Lage, gebaut um ca. 1900. Die Sanierung erfolgte 1996.
Aufgrund der Dachgeschosslage entsteht ein gemütlicher Dachgeschossflair mit guter Aussicht.
Die Wohnung ist inklusive Balkon und Abstellkammer.
die Wohnräume sind neu mit Laminat verlegt, das Bad ist gefliest.
Das Badezimmer ist top ausgestattet mit Wanne, Dusche und Fenster.
DSL und Kabel-Anschluss sind vorhanden.
Die Heizung wird über Gaszentralheizung betrieben.

Lage

Das Objekt befindet sich in der beschaulichen Görlitzer Südstadt. Umgeben von fast ausschließlich Jugendstil- und Gründerzeitbauwerken fühlt man sich wie in eine andere Zeit zurückversetzt. Die Gegend bietet optisch einiges zum Bestaunen. Doch nicht nur die Bauwerke, sondern auch die vielen Vorgärten und Parks und somit das viele Grün, sind charakteristisch für die Südstadt.
Der Nah- und Fernverkehr sind gut erschlossen, es gibt Straßenbahn- (und Nachtbus) Stationen, die man in wenigen Gehminuten erreichen kann, aber auch der Bahnhof ist praktisch um die Ecke. Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung aufgrund diverser Hauptverkehrsadern gut erschlossen. Wer lieber sein Fahrrad benutzt, findet auch hier, aufgrund der vielen Fahrradwege, eine gute Anbindung.
Kulturell erreicht man einige Görlitzer Wahrzeichen zu Fuß in wenigen Minuten. So sind zu nennen der Görlitzer Zoo und das Neißebad. Aber auch die Brauerei oder das Kino erreicht man in kurzer Zeit. Erwähnenswert sind hierbei auch noch die Parks, wie Kreuzkirchenpark und Sechsstädteplatz.
Für das leibliche Wohl sind Supermärkte, diverse Ärzte, soziale Einrichtungen (Kindergärten, Schule), und kleine Gewerbe wie zum Beispiel eine Apotheke ansässig.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Es gibt einen kleinen zentral gelegenen Flur, von dem die übrigen Räume abgehen, sodass es keine Durchgangszimmer gibt. Die Wohn- und Schlafbereiche sind hell und geräumig, sie befinden sich straßenseitig (ruhige Sackgasse). Die Küche ist separat, über sie erfolgt der Austritt auf den süd-ost-ausgerichteten Balkon. Das Bad ist modern, mit Wanne und Fenster. Ebenfalls erwähnenswert, die Wohnung ist inklusive Abstellkammer, welche Stauraum für sperrige Sachen schafft.
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kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)