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Hübsche Gewerbeeinheit in Anger-Crottendorf 1
Preis: € 105.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 105.000,00
Käuferprovision: 6247,5 inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss eines 1996 erbauten, für Wohnungen und Gewerbe genutzten, Neubaus in Leipzig Anger-Crottendorf.
Sie erhalten einen großen Verkaufsbereich, eine kleine Teeküche und ein WC mit Fensterlüftung. Das Objekt ist mit Keramikfliesen, einer zentralen Gasheizung, isolierten Fenstern und Unterhangdecken im Verkaufsraum ausgestattet. Hinterm Haus befindet sich ein begrünter Außenbereich. Zum Angebot gehört ein Duplex-Parker, der sich in der Tiefgarage des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet.
Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Fläche ist individuell nutzbar.
Verkaufsbereich ca. 141m²
Teeküche ca. 5,98m²
WC ca. 2,11m²
" frisch, engagiert, solide "
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Fliesen-Bodenbelag
-Isolierverglasung
-Teeküche
-Aufzug
-Keller
-Fahrradraum
-vollständig renoviert
Lage
Der Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf liegt im Stadtbezirk Ost.
Neben dem Volkshain Stünz als größter Parkanlage Anger-Crottendorfs befinden sich noch zwei kleinere Parks, der Ramdohrsche Park sowie der Lilo-Herrmann-Park im Ortsteil.
Infrastrukturell ist Anger-Crottendorf mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Nutzfläche: 8,17 m², Gesamtfläche: 149,17 m², Ladenfläche: 141,00 m², modernisiert: 2015