Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Plauen
HÜBSCHE EIGENTUMSWOHNUNG, NEUBAU 1994, VERMIETET, MIT BALKON, GUTE GELDANLAGE!
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 2
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 223,81Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.31 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne helle 2-Raum-Wohnung liegt im 4. Stockwerk (Dachgeschoss) eines modernen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. In dem erst 1994 errichteten Gebäude befindet sich ein Lift.
Die Wohnung ist seit dem Erstbezug lückenlos vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zur Zeit werden monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 385,73 € und 114,27 € Betriebskostenvorauszahlung eingenommen. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und vollständig.
Die Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Der Wohnraum wird auch durch einen Balkon aufgewertet, von dem aus man einen schönen Blick in den gegenüberliegenden Park hat.
Um die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice. Geheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung einschl. Warmwasserbereitung.
Lage
Plauen ist das Zentrum einer aufstrebenden Region im Südwesten Sachsens, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bayern, Thüringen und Tschechien. Zu den Standortvorteilen zählen u. a. die zukunftsorientierte Stadtentwicklung, umfangreiche Bildungsmöglichkeiten, qualifizierte Arbeitskräfte, optimale Verkehrsanbindung und die günstige Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in Plauen-Stadtmitte, in der beliebten Wohnlage Preißelpöhl. Die gegenüberliegende Straßenseite ist unbebaut. Dort befindet sich der Stadtpark, so dass man vom Balkon aus ins Grüne schaut. Die umliegende Bebauung wird überwiegend durch Wohneigentumsanlagen geprägt. Straßenbahn und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Ein Anziehungspunkt im Sommer ist das neu renovierte Freibad Preißelpöhl.
Sowohl das Stadtzentrum selbst, mit Fußgängerzone, Einkaufszentren sowie dem Stadtpark, als auch das landschaftlich schöne Umland mit vielen Wäldern und Flusstälern sorgen für einen besonderen Reiz. Durch die Bundesstraßen 92 und 173 sowie die Autobahn 72 ist eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gern und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Gern helfen wir Ihnen auch bei der Erstellung Ihres persönlichen Finanzierungskonzepts. Durch die aktuellen Niedrigzinsen können Sie eine attraktive Rendite erzielen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
ACHTUNG! URLAUBSBEDINGT KÖNNEN WIR IHRE ANFRAGEN ERST AB DEM 17.10.16 BEARBEITEN! DANKE FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen