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Hübsche Eigentumswohnung mit Balkon

Preis: 65.000,00

Region: Hofgeismar, Hessen

Anzeige vom: 11 Oktober, 1:07

ID: kyPgajA1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 67.25 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19% Mwst. vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.25 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gestellt ist eine schön geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses in ruhiger, aber doch verkehrsgünstiger Lage von Hofgeismar. Das Haus wurde 1994/95 in massiver Bauweise erstellt und erstmals bezogen. Es ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnfläche beträgt 67,25 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin befinden sich im Untergeschoss die Gemeinschaftsräume zur Allgemeinnutzung.

Das Haus steht auf einem 798 m² großen Grundstück.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 300,--, mithin Euro 3.600 p.A. Dies entspricht einer Rendite von ca. 5,5 % p.A. Die Nebenkostenvorausleistung beträgt Euro 75,-- / mtl.

Unser Erfolgshonorar beträgt 5,95% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Erwerber bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns zu entrichten.

Lage

Hofgeismar ist die Stadt, die alles hat. Direkt an der Deutschen Märchenstrasse gelegen wird nicht zu Unrecht mit dieser Aussage geworben. Im Westen von größeren Waldflächen umgeben, im Osten an den Reinhardswald angrenzend, erstreckt sich das Stadtgebiet und seine Randbereiche weit in den Reinhardswald hinein (Hombressen und Beberbeck). Die wichtigsten Verkehrslinien sind die Bundesstraße 83 und die etwa parallel laufende Bundesbahnlinie Kassel-Warburg. In dieser liebenswerten Stadt im Norden Hessens
( Entfernung nach Kassel ca. 23 km ) finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des öffentlichen Lebens, alle Schulstufen, Ärzte und Krankenhaus sowie eine romantische Fußgängerzone.

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