Hübsche 4-Raum-Etagenwohnung zum Verkauf

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die 1998 errichtete Wohnanlage umfasst 22 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Häuser mit je 4 Etagen. Das Gebäude ist unterkellert. In der geschlossenen Tiefgarage befinden sich die PKW-Stellplätze.

Durch die helle Fassadengestaltung der Häuser, den Balkonen und Loggien sowie den großzügig vorhandenen Grünflächen überzeugt die Anlage mit Charme und Stil.

Diese innerstädtische Wohnanlage wurde in Massivbauweise errichtet und die individuell gestalteten Wohneinheiten wurden qualitativ ergänzt mit Balkonen, Terrassen und einem herrlichen Blick auf die begrünte Umgebung.

Der Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zum Elbauenpark gehört zu einer gefragten und beliebten Wohnlage in Magdeburg.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich der beliebte Elberadweg.

Positiv zu erwähnen ist auch die langjährige professionelle Bewirtschaftung durch die ortsansässige WEG-Verwaltung.

Im begrünten Außenbereich befinden sich zudem ruhige Sitzmöglichkeiten für die Bewohner.

Ausstattungsbeschreibung

Über einen großzügig gestalteten Hauseingangsbereich mit dem hellen Treppenhaus gelangen Sie auf die einzelnen Etagen.

Diese schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon in Richtung Osten und Süden.
Die Immobilie weist außerdem folgende Merkmale auf:

- Moderner und freundlicher Wohnungszuschnitt
- lichtdurchflutete Wohnräume durch großflächige Fenster
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur abgeschlossenen Küche sowie zum Balkon
- Laminat in den Wohnräumen
- Gästebadezimmer, gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, gefliest
- Separater Keller und Mitbenutzung des Waschkellers
- Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Der Stadtteil Herrenkrug ist bekannt für Tradition und modernes Wohnen und befindet sich verkehrgünstig gelegen nahe der B 1 mit der Anbindung zur Stadtautobahn sowie den Autobahnen A2 und A14.

Die ca. 2 km entfernte Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder fußläufig entlang der gepflegten grünen Gehwege und Elbbrücken.

Nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schul- und Kindereinrichtungen sowie ärztliche Versorgungszentren finden Sie im Stadtteil Cracau vor.

Der angrenzende Elbauenpark lädt zu schönen Spaziergängen ein.
Die traditionsreiche Pferderennbahn mit Reitsportzentrum, der Golfplatz im grünen Herrenkrugpark sowie das Erlebnisspaßbad NEMO können Ihr Freizeitangebot zudem abrunden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, nur Nichtraucher