Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Neuwied (Kreis)
Hübsche 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon! Nähe Bahnhof und Krankenhaus! 1
Kaufpreis: € 119.000,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 50,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre hübsche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Es erwarten Sie geschmackvolle Zimmer mit guter Raumaufteilung. Die Wohnung wurde letztmalig 2014 renoviert und wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Zur Ausstattung gehören 2 Schlafzimmer, davon eins mit Balkonzugang. Der Wohn-, Essbereich verfügt über einen Kaminofen und Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad wurde 2014 erneuert und ist mit einer Dusche versehen. Das WC ist separat. Die neuwertige Einbauküche kann optional gegen Abstandszahlung übernommen werden. Der nicht einsehbare Garten befindet sich hinter dem Haus und kann für Aktivitäten im Freien genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen Waschraum sowie einen PKW Stellplatz im Hof. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
bezugsfrei nach Vereinbarung
Gebäudebaujahr 1963
Wohnung 2014 renoviert
1.OG
3 Zimmer, ca. 84 m² Wohnfläche
1 Balkon
1 Loggia
Gartenanteil
Stellplatz im Hof
Küche (Einbauküche optional, VB)
Wohn-, Essbereich mit Kaminofen
2 Schlafzimmer
Diele
Tageslichtbad mit Dusche (2014 erneuert)
WC separat
Fussböden: Laminat, Bad und Küche gefliest
großer Kellerraum
Waschraum
moderne, energiesparende Elektroheizung
Kabelanschluss
Energieverbrauchsausweis Gebäude 124,9 kWh (m²*p.a.)
Lage
Neuwied ist eine große Kreisstadt im Norden von Rheinland-Pfalz mit ca. 65.000 Einwohnern. Sie liegt am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Neuwied ist Verwaltungssitz des Landkreises Neuwied. Ob Kultur, Freizeit, Gesundheitsversorgung oder Bildungseinrichtungen alles ist vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. Der Bahnhof und die Schulen sowie das Krankenhaus sind fußläufig in 2-5 min erreichbar. Neuwied ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.neuwied.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Kaufpreis: 119.000,-€
Hausgeld: 70,-€/mtl. ohne Heizung
Rücklagen: 50,-€/mtl.
Courtage vom Käufer zu zahlen 3,57 % des Verkaufspreises inklusive 19 % MwSt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen PSM Real Estate sehr gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen