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Hübsche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 73.500,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 73.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hübsche Eigentumswohnung ist für Ihren eigenen Wohnbedarf oder als Kapitalanlage geeignet.
Die gepflegte Wohnanlage im Grünen macht bereits äußerlich einen guten Eindruck.
Die Wohnung ist bequem im 1. Obergeschoss erreichbar.
Vom Treppenhaus betreten Sie die Wohnung in die freundliche Diele.
Nach links sind das Kinderzimmer und der Wohnraum mit dem vorgelagerten Balkon angeordnet. Der Balkon lädt zur Freizeitentspannung ein!
An der rechten Seite der Diele befindet sich das Bad, bevor Sie eine weitere kleine Diele zur Küche und zum Schlafzimmer führt. Hier haben Sie Ausblick in die herrliche Grünfläche hinter dem Haus, die von Ihnen mitgenutzt werden kann.
Ein großer Wandschrank in der Diele bietet praktische Abstellflächen.
Zur Wohnung gehört auch ein separater Abstellraum im Keller.
Eine Garage kann für mtl. 50,00 € angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert (neues Dach, Wärmedämmung, Fensteranlagen, Außenanstrich, u.a.), so dass kein Sanierungsstau für das Objekt besteht.
Die Böden in den Wohnräumen wurden nunmehr mit geschmackvollem Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Bad und Küche sind gefliest.
Die modernen Kunststofffenster haben Isolierverglasung.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Waschmaschine und Trockner können Sie im gemeinsamen Waschraum im Keller aufstellen.
Für Fahrräder steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung liegt äußerst ruhig am Ende einer kleinen Wohnstraße (Sackgasse) im Mönchengladbacher Stadtteil Dorthausen.
Den Borussen-Park mit Stadion, Einkaufzentrum und anderen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Das Stadtzentrum von Mönchengladbach und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem mit dem Linienbus, der in der Nähe verkehrt.
Die nächste Auffahrt zur A 61 ist kaum 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Kabelfernsehen
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 141 kWh, Öl, Bj. 1965
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert